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2008年5月8日 新浪财经
【MarketWatch华盛顿5月7日讯】周三，美国房地产经纪商协会(NAR)宣布，三月份的二手房签约销售指数较二月下降1.0%，这表明美国房地产市场可能进一步恶化。
与2007年3月相比，最新的NAR指数下跌了20.1%。该指数被视为二手房销售状况的先行性指标。
NAR首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)指出，全美各地对可供给抵押贷款的负担能力并不均衡，房地产市场的复苏程度将取决于借款者能否更好地获得可负担的贷款。
他还称：“正如大家预料的那样，我们仍预计上半年将是疲软的半年，房地产市场和经济都是如此，到下半年时局面才可能有明显改善。FHA(联邦住房管理局)贷款和新合规大额贷款需要一些时间才能大面积供给。”
按地域划分，三月东北部地区的二手房签约销售量增长12.5%，中西部跌10.4%，西部降1.4%，南部降0.1%。
一些观察家曾因上个月的报告而感到鼓舞，该报告似乎预示房地产市场正在接近底部。但是，今天二月的NAR指数被修正为下跌2.8%，跌幅超过早先公布的1.9%。
市场一直有一种担心：NAR的数据得到了逢低买进活动的支撑，没有体现更为严格的信贷标准可能导致交易破裂的影响。
上个月NAR宣布，三月美国房地产市场小幅下滑，房屋转售量下降，库存攀升，而房价继续下跌。三月对季节性因素做出修正并年化的房屋转手量为493万幢，低于二月的503万幢，但符合经济学家的普遍预期。
