市场导报：杭州下沙开售精装修小户型引来投资热

　　近日，住在杭州市区的高先生忙着在各个新楼盘之间看房。他刚从股市中撤出资金，想用这笔钱投资房产。看来看去，决定买城东下沙区域第6大道的精装小户型。

　　“我买的这套约47㎡，总价约23万元，10年期贷款，压力不大。”高先生说，准备把这套房子租给下沙的学生、白领们。他算了一笔账，目前这个楼盘周边的农民房都能租到600-700元，这套精装修的房子每月租个1000多元，肯定没问题，而这些钱还可以用来还贷。和高先生一样，看好这个楼盘投资前景的人还有不少。据该楼盘的销售人员介绍，去年6月开盘的一期400套在半个月内就销售一空了，而去年底开盘的二期也有半数多卖出去了。

　　中庆·第6大道，位于下沙新城内，处于钱江新城市中心的延伸段。同时毗邻地铁1号线迎宾路站，拥有精装小户型、BLOCK商业街区，是一个集商务、居住、休闲购物、餐饮娱乐于一体的下沙东区魅力中心。第6大道二期现有少量47㎡—81㎡、均价为6000元/㎡左右的精装小户型，及均价7500元/㎡的临街现房商铺，明显低于周边楼盘8000-1万元/㎡的价位。

　　汉嘉地产顾问机构姚美娣告诉《市场导报》记者，第6大道吸引购房者的一是相比周边楼盘售价低；二是精装小户型，不仅总价低，入住时也使房主省去了装修的麻烦；因此性价比较高，一旦地铁开通，它的价值就会大幅提升。

　　“主要还是这个销售价格不高，会有升值空间，因此有一定的投资价值。”我爱我家市场研究部经理周包军表示，虽然第6大道的售价，相比下沙房子8000元/㎡的均价低，但是下沙东区现在配套很成问题，如果不是在附近学习、工作的话，用于自住会很麻烦。至于宣传中的地铁房，由于下沙东区这一段缓建，地铁短时间内到不了这里，要想通过投资获得丰厚回报，还要有一定的耐心才行。