2008年5月5日 星岛环球网
台湾3月份成屋巿场价量齐扬，热度延续至4月初，惟4月中下旬，受到屋主开价大幅上扬，加上学者提出房价泡沫化隐忧警告，买方追价意愿降低，信义、永庆等房仲业者统计，4月成屋成交量明显退烧，较3月下滑逾一成。
台湾《中时电子报》报道，房仲业统计，4月份成屋成交量较3月下滑、成交单价也小幅修正。以信义房屋统计数据为例，住宅成交量较3月下滑逾一成，平均成交单价也微幅下修1.66%。
就北、中、南主要都会分析，大台北地区房市表现延续3月份的结构，M型右端产品买气较强。根据信义房屋统计，北市总价3000万以上的高价住宅成交比重仍维持近一成的比例，连带拉高北市的住宅成交平均总价，促使大台北地区4月份成交平均总价较前一月上扬3至4个百分点，北市来到1654万，北县亦有756万水平。
台中巿豪宅巿场表现也十分亮眼，在五期、七期重划区持续热络的带动之下，4月份台中住宅平均成交行情来到每坪12.54万元，较3月份上扬5.38%，亦较去年同期增加9.81%。只是台北县巿与台中巿成屋巿场，随着价位的攀升，成交量呈现下滑。
至于，高雄房市则呈现反转扬升的态势，成交量较3月份增长近六成，但成交单价则下滑5.73%，信义房屋说，高雄市住宅单价的下滑，是受到公寓产品交易量放大影响所致。
综合分析，全台4月份成屋巿场成交量呈现萎缩，永庆房屋总经理叶凌棋认为，市场持续看好三通实现后将带来增值效益，但目前预售豪宅建案频开高价，中古屋市场卖方心态也同时拉高，大幅调高售价，买方虽看好未来发展，但在经济尚未有实质改善前，已不愿再追价，造成房巿呈现价平量缩格局。
信义房屋不动产企研室主任苏启荣则表示，这波房市多头是始自农历年后，市场预期台湾未来的政治环境与两岸关系在总统大选之后将趋于稳定，大台北地区房市信心明显转强，进而带动此波房市的反弹。但实际支撑房市的根本力量在于人民实质所得的提升，以目前国人实质所得尚无明显增加的情况来看，对房价的推升力道极为有限，因此当学者提出房价泡沫化警示后，一般民众购屋态度转趋审慎。
苏启荣说，较无购屋迫切性的换屋族而言，评估期明显有拉长的现象，自4月下旬起，房市的交投热潮略显降温。但他强调，这个现象对于已略显过热的房市而言是健康的，倘若国内房市因市场过度预期的炒作而呈现过热现象，将有害于房市基本面的稳定。
