2008年4月30日 南方网
昨日上午，惠州多项民生工程项目或动工或完工，市委书记黄业斌、市长李汝求等领导出席了各项仪式。其中江北45号小区是惠州第一个大型经济适用房、廉租房小区，一期至少可解决1万人住房问题。合生大桥全面合龙，创造了桥梁建筑史上的突破。南部新城金山分区市政基础设施BT项目动工，将用5年时间再造一个惠州。总高8.3米的铜铸客家女揭幕，成为惠州又一标志性雕塑。
惠州首个大型经济适用房、廉租房小区江北45号小区昨天上午正式奠基。江北45号小区总占地20万平方米，由惠州市房地产管理局主持建设，目前已通过公开招标由惠州市佳兆业地产有限公司代建。惠州市房管局住房委员会有关负责人刘桂营表示江北45号小区一期共2500套，如果按平均每户4口人计算，将至少可解决1万人的住房问题。
停车位充足配有学校
小区入口是一个开阔的广场，有漂亮的喷泉和充足的停车位———江北45号小区经济适用房和廉租房社区的效果图昨日曝光，米黄色的外立面和简洁的建筑线条勾勒出一个现代化新式小区。位于江北金泽物流园西侧正对面的江北45号小区经济适用房、廉租房项目总建筑面积约50万平米，具体规划最终确定为以小高层建筑为主，辅以高层、多层建筑，最低11层，最高18层，从整体外观上看层次感较强。在社区配套方面，江北45号小区未来将享受便利的周边市政配套，并有学校等附属设施。“江北45号小区拟建成一个设施配套完善、环境舒适、品质较高的社区。”惠州市房管局有关负责人表示。
“45号小区经济适用房的建设虽然遇到了很多困难，但在多个部门的协调和政府的支持下还是如期开工了。”刘桂营介绍，如果按照平均每个家庭有4口人计算，江北45号小区共可安置近5000户居民，将至少可解决2万人的居住问题，其中一期将可解决近1万人的住房问题。
将提供部分拆迁安置房
从户型方面讲，江北45号小区经济适用房面积将严格控制在60-80平方米，廉租房面积控制在50平方米。除了为城市住房困难家庭提供经济适用房和廉租房，江北45号小区还将为部分市内拆迁户提供拆迁安置性住房。江北45号小区将建经济适用房共3974套，其中二房一厅一卫（建筑面积约60平米）1987套；三房二厅一卫（建筑面积约80平米）1987套，将建廉租房200套。同时，还将建三房两厅两卫的拆迁安置房501套，建筑面积约为100-120平方米；将建100套面积约90平方米的三房两厅一卫、100套三房两厅两卫、6套四房两厅两卫的干部周转房。该小区一期计划在2009年底竣工，其余部分计划在2010年底竣工。
另据透露，江北另外一个经济适用房、廉租房社区25号小区也计划在5月份开工，可提供建筑总面积为5万平方米的600套住房。对于市民普遍关心的经济适用房售价问题，刘桂营表示经济适用房具体的定价还要由物价部门经过缜密的程序制定，“主要将根据建筑成本和国家规定的合理利润比例来定”。
