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宝龙集团联手美国喜达屋扩张

2008年4月23日   中国房地产报

 

    在成功将家乐福、沃尔玛、乐购和韩国乐天满意得超市等国际流行品牌主力店植入旗下自持的商业地产后，近日，厦门宝龙集团的“战略结盟”链条上又新添一位分量成员——国际酒店业巨擎——掌管着喜来登、威斯汀和福朋等知名五星级酒店品牌的美国喜达屋酒店集团。

    4月10日，宝龙集团与喜达屋集团正式签署合作协议。双方约定，宝龙集团今后两年待开业的青宝、苏州、泰安三处“宝龙城市广场”中的3家五星级酒店，将委托喜达屋运营管理。

    此外，双方还签订了未来几年内继续委托运营河南新乡、江苏盐城等宝龙酒店的意向书。此外，目前已进入洽谈阶段的意向项目还包括海阳、李沧和武夷山等地的宝龙酒店。

    “双方将建立全面战略合作关系，期望通过强强联手，更快推动宝龙商旅酒店业的发展。”宝龙集团总裁许健康说。

    此外，许健康还公布了该公司商业地产的扩张蓝图，即未来5年内，宝龙要在中国二三线城市“建20家五星级酒店、30座城市广场”，而这还是“最保守的估计”。

    在许健康看来，此次选择与喜达屋这样的全球顶级商业品牌合作，当属一条“闯关”捷径：“与喜达屋的合作，是宝龙集团组建战略联盟迈出的重要一步。宝龙还将进一步与更多世界上各个领域的大型专业连锁企业洽谈，通过互惠合作的方式，以增强宝龙商业地产的竞争优势，在联合价值链中，创造更多价值。”

    业内人士认为，主动贴牌全球知名的运营商和主力店，无疑将增加资本方对宝龙资产的估值权重，为其吸引基金等战略投资者或IPO预埋下伏笔。

    据了解，宝龙集团目前已在青岛、无锡、太仓、泰安、郑州、洛阳和蚌埠等10余个二三线城市完成了以“宝龙城市广场”综合体商业为主导模式的项目布点（包括在建和筹建）。

    不久前，集团刚刚获得的1.4亿美元战略投资，刚好用于这些项目的启动和前期开发。

    宝龙集团总裁助理刘晓兰说，基金之所以肯对宝龙“下注”，主要是看好其坚持在二三线城市开拓“中心商业区”的模式。宝龙在拿地上始终坚持一条标准：非二三线城市中心城区、新城区中心地段不拿。其项目没有一个是在京沪深穗等竞争激烈、地价虚高的一线城市。

    另一项被基金看好的理由，据刘晓兰介绍，宝龙将城市广场60%以上的建筑面积自持经营，这在保证项目持续稳健运营的基础上，可获得长期稳定的现金流收益。
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