房商首页
市场情报 | 房商网大讲坛 | 新闻专题 | PK话题 | 经典重读 | 评论专栏 | 新闻回顾| 深度报道
返回房商首页 新闻首页
中国房商网 > 新闻中心 > 商业地产 > 市场 > 住宅开发商转投高端酒店

住宅开发商转投高端酒店

2008年4月23日   中国房地产报

 

    “单看我们在上海就有5个储备项目，就知道近来国内开发商对投资高端酒店的高涨热情。” 4月16日，专程赶来上海参加2008中国酒店投资峰会的环球凯悦集团地产及发展全球总负责人Stephen Haggerty在接受记者专访时表示。

    当广州、深圳的开发商开始不遗余力地打折降价销售楼盘，宏观调控对于住宅市场的深入影响已日趋显现。

    于是，国内开发商日渐将重心转移至如火如荼的商业地产，而高端酒店更成为国内开发商谋求转型的抢滩重点。

    住宅开发商转投高端酒店

    事实上，早在2005年的宏观调控初期，酒店开发就成为国内住宅开发商热切关注的转型出路之一。合生创展、富力集团、金融街、绿地集团等国内知名的住宅开发商陆续将触角延伸至此，且获得这些地产巨头们青睐的几乎无一不是四星、五星级别的高端酒店。

    记者统计后发现，仅就上海而言，目前开发面积超过50万平方米的高档住宅，多在项目内规划有高端酒店，走的是大盘开发下“住宅+酒店”的模式。如大华锦绣华城内引入的洲际酒店，上海置业绿洲雅宾利项目内规划的五星级酒店等。

    业内人士指出，对于开发能力较为单一、尤其是宏观调控中资金链紧张的开发商而言，高投入、周期长的高端酒店或许会让他们望而却步，但更具实力的开发商显然更看重其背后的整体产业升值。

    而作为上海外滩茂悦、金茂君悦、北京东方君悦、广州富力君悦等国内知名品牌酒店的管理者，Stephen Haggerty对此则有着更深层次的看法。

    “如今越来越多的国内品牌开发商进入酒店开发，并投资高档酒店，不排除其整体IPO或者发行REITs的考虑。” Stephen Haggerty说。

    易居研究院高级研究员杨红旭也分析认为，对于开发商而言，姑且不论开发和持有高星级酒店将享有相当稳定的长期投资回报，单就其退出路径来说，如果拥有高星级酒店等持有型物业，即便想要退出，也可以通过发行REITs而顺利脱身，甚至借机卖个高价。

    高端酒店借机扩张

    2008年4月10日，人民币兑美元汇率首度“破七”，国际热钱是否会大量涌入的讨论不绝于耳。Stephen Haggerty却向记者透露，凯悦国际酒店集团并无打算像香格里拉、洲际等酒店集团那样在中国直接投资。

    尽管像希尔顿、万豪、索菲特、香格里拉等知名酒店管理集团都已登陆上海，但Stephen Haggerty对记者表示，目前中国的高端酒店尚处于发展阶段，竞争不算激烈。作为酒店管理集团，提供管理服务的机会还是很多。

    据悉，未来3年内，凯悦集团将加快致力于在中国的管理扩展，包括2009年开业的澳门君悦酒店、深圳君悦酒店；2009年开业的宁波柏悦酒店及京津新城凯悦酒店2期，以及北京凯悦酒店、重庆凯悦酒店、南京凯悦酒店、广州凯悦酒店、香港凯悦酒店等。

    “我们不仅看好北京、上海、广州等一线城市，也将在二线城市管理众多酒店，如杭州、成都等。”Stephen Haggerty表示。

    目前，凯悦国际酒店集团在中国管理有包括北京东方君悦、广州富力君悦、天津凯悦、西安凯悦等11家酒店，仅在上海就管理有金茂君悦、外滩茂悦两家上海最为顶级的知名酒店。其中，在2008年下半年即将在上海环球金融中心79~93楼开业的上海柏悦酒店，将与上述两家稍有区别，为客人提供更为高品质的服务。
商机搜索：  
讨论区
点击查看
已有0位对此新闻感兴趣的网友发表了看法
匿名

更多关于 北京 成都 城市 的新闻更多>>

·三条轨交开通 10号线架起北京经济黄金..·北京：写字楼商铺空置率攀升 更大挑战即..
·从金融街到奥体中心 环线经济挑动北京主..·瞄准写字楼 四川大陆集团成都投资转向？
·CBD写字楼以230元租金 蝉联北京最..·"中字头"大公司落户北京环线商圈 助长..
·地铁影响显著 北京商铺写字楼开发模式转变·北京：CBD区域写字楼大单租赁活跃
·成都拍卖政府办公区赈灾背后：曾因太豪华..·世邦魏理仕：北京大型商场物业租金下调
·大公司落户北京环线商圈 金融街优势越加..·成都市新行政办公中心将拍卖 所得全部捐..

新闻图片推荐更多>>

资料下载

·[营销策划报告]策源--2005年上海市佘山脚下项目提案报告
·[市场资讯]苏州写字楼市场分析
·[营销推广策略]重庆市中渝项目整合营销方案
·[研究报告]贵阳市2006年房地产市场运行情况调研报告
·[营销策划报告]策源--2006年上海佘山3号客户管理战略
·[产品策略]重庆高层豪宅标准建议2007
·[东南亚风情园林] ROYAL GARDEN国际手笔园林设计，内容全，物超所值，会所、接待中心、围墙等
·[研究报告]孙桥项目市场初步研判

地产人社区

·[地产开发商] [原创]大家觉得知语城的房子怎么样？
·[地产广告] 房地产广告表现手法——市场思考下的另类表现
·[地产广告] 万马房地产集团形象宣传片策划书
·[地产广告] 未来广告的王者－－多感官广告
·[地产广告] 平面设计中色彩运用的哲学
·[地产广告] 广告人必读书目
·[地产广告] 广告艺术
·[地产广告] 广告创意中的第一

地产人家园

手绘户型图
现场办公
20060605190..

最新新闻

·超然山海间 慢吟“清平调”
·中国经济网：要挟政府 要挟经济 看开发商的"死扛"
·写字楼巨头转战住宅中泰国际住宅下半年入市
·评论：股市和楼市“救市”之争的反思
·网络房地产广告面面观 谁为新宠？
·武汉房价调查：雷声大雨点小 别被打折忽悠了
·小资装修 让瓷砖也透出家居浪漫时尚感
·石家庄：千楼一面悄然转变 楼市建筑多元化

热点新闻

·超然山海间 慢吟“清平调”
·中国经济网：要挟政府 要挟经济 看开发商的"死扛"
·写字楼巨头转战住宅中泰国际住宅下半年入市
·石家庄：千楼一面悄然转变 楼市建筑多元化
·中国房市可能从“港式”转“美式”
·新华网：楼市半年遇冷的背后
·奥运期间酒店房价普涨6倍离鸟巢近者涨幅大
·万科推都市白领置业计划