众星捧场恒大地产成都恒大绿洲项目开盘

　　4.25亿元！这是恒大地产成都恒大绿洲项目首日销售额。在目前寒流阵阵的房地产市场上，这一成绩可以看作是难得的本垒打！恒大地产的销售成绩再次凸显该公司精品战略及品牌号召力。

　　恒大入川开门红

　　4月19日，成都恒大绿洲项目开盘，其景象只能用“盛况空前”来形容。开盘现场，热烈的“嘉年华”活动令现场气氛十分火爆；谢霆锋、范冰冰、郑希怡等一线明星空降现场更是让不少追星粉丝高声尖叫。楼盘外面，成都市中心的八个看楼点巴士不断穿梭将看楼顾客送往开盘现场，单在成都房交会一地的看房巴士就达到30多辆；在开盘之前，恒大已经在成都用半个月时间用集中轰炸的宣传方式立体覆盖。

　　这是恒大擅长的“爆破式”营销模式，在目前的市场气氛下，敢出此营销手笔的房地产开发商已经不多。恒大大胆的营销操作取得了预期效果。恒大销售人员告诉记者，成都恒大绿洲销售现场开放至今仅半月不到，累计共接到咨询电话近万个，认筹千余个。

　　开盘当天，成都恒大绿洲开盘共推出千余套优质户型，包括时尚型两房以及带挑高7米空中花园的宽景豪华复式单位等户型。随着现场一个个选房号码的出现，该项目开盘仅用两个小时，成交金额就达到了1.9亿元，截至当天下午，恒大绿洲本次推出的复式豪宅及小高层销售率接近70%，当日销售额高达4.25亿元！从销售情况来看，恒大入川取得了开门红。

　　精品项目克隆

　　恒大地产管理层有理由轻松一下，成都项目的成功对恒大来说绝非一般，这是恒大地产全国精品战略承前启后的一站。该项目是恒大地产继沈阳精品项目后新推出后的第二站，但与广州本地恒大御景半岛（查看地图）及沈阳恒大绿洲项目推出之时不同，现在的房地产市场气氛已经发生了很大变化：紧缩政策发挥效果、房市观望气氛浓厚、成交量持续萎缩、部分一线城市楼盘价格持续下跌、房地产开发商在地产龙头万科带动下在一线城市竞相杀价卖房，以加速资金回笼。

　　成都项目处在这个时点上如何定位备受关注，成都项目的成败也对恒大全国战略的铺开具有举足轻重的影响。结果是，恒大选择了优质优价的精品克隆战略。

　　据介绍，成都恒大绿洲项目在精装修、准现楼及园林实景发售方面等方面都是当地楼盘的领先者。从选址看，成都恒大绿洲项目选址于成都城东国家AAAA景区生态圈中央，坐拥城东三圣花乡万亩生态旅游公园、千亩天鹅湖等得天独厚的自然资源；楼盘园林设计采用皇家湖景园林风格，聘请国际园林设计名家及众多行业精英组成跨国设计团队进行设计；在项目装修上，恒大绿洲全部采用全球统一采购、全国统一配送的精品材料，与TOTO、摩恩、亚细亚、多乐士、奥珀等国际级品牌合作，以确保装修品质；在销售时恒大采取了现房园林敞开的销售方式，最大程度得让购房者能够看到楼盘真面目以取得信任。

　　从这些方面看，成都恒大绿洲项目克隆了恒大精品战略的所有要素。当然在定价上，成都恒大绿洲也采用了优质优价战略，此次推出的单位，均价高出同区域楼盘10%以上。

　　开盘当天的销售情况说明，恒大的精品克隆战略取得了成功。两小时1.9亿元、当天4.25亿元的销售额在当前市场情况下，可以说是一个不大不小的奇迹。

　　全国战略铺开

　　成都项目的成功让恒大对全国精品战略推广充满信心。恒大已经连续五年荣获中国地产十强，目前在全国22个城市拥有项目51个，其中包括30多个高尚住宅及别墅、13个超五星级酒店、11个大型项目的6大配套中心等，全国战略格局已初步形成。

　　在推广全国布局战略中，恒大地产确立了全国精品战略，广州恒大御景半岛项目就是该战略的第一站。2007年底，沈阳恒大绿洲项目开盘，该项目是恒大地产在广东省外首个开盘的精品项目，也是恒大全国战略布局中第一个全彩亮相的项目。

　　全国精品战略要素在沈阳项目中全面展现。为树立全国精品项目系列标杆，沈阳恒大绿洲定位于“东北第一水景豪宅”，项目坐拥2.5公里水色氤氲的浑河黄金水岸、518公顷滩地公园；设计为总建筑面积227万平方米的大型高档社区，社区配套精良。

　　优秀的自然环境、完善的大社区配套、高端的房屋质量、国际品牌的装修标准：不难发现，这一设计思路和成都恒大绿洲项目有异曲同工之秒。实际上，“精品化”、“标准化”、“规模化”构成了恒大全国企业品牌战略的发展模式标准。此次成都项目也是贯彻的这三个标准。成都项目成功后，恒大同时宣布加速推进全国战略。在成都项目开盘当天，恒大宣布高端产品线武汉恒大华府本月26日即下周六也将惊艳亮相，重庆恒大华府5月也将盛大开盘。

　　资金实力雄厚

　　从去年底沈阳项目开盘到本月成都项目开盘，期间历时将近5个月，现在却在两个月时间内加速推出三个高端项目，显然恒大对精品战略的全国推广越来越得心应手。

　　有业界人士认为，此前恒大赴香港上市未果，面临资金压力，因此才采取措施加速销售以实现资金回笼。恒大地产负责人接受记者采访时，对这一猜测给予了澄清。

　　该负责人介绍，公司出于对股市环境的考虑而延迟上市，是对自己产品和未来市场充满信心，且并无资金压力。这位负责人分析，成都恒大绿洲项目环境成熟、景观怡人，以精装修、准现楼和园林实景开售，充分显示了恒大地产集团的品牌实力、资金优势以及强大市场号召力。

　　这位负责人强调，近期房地产宏观调控形势压迫，很多资金实力和产品缺乏竞争力的发展商急需套现，往往降低开盘条件急于发售。相反，恒大各地项目则将继续选择在做好了园林、精装修及准现楼的基础上再开盘的原则，从这个方面也反映了开发商的资金实力和品牌力量。

　　他同时表示，恒大全国开盘的项目都将采取园林湖景实景开放、准现楼及精装修这样的发售模式，为的就是给买家以保障和信心。