北京：中海城Ⅱ圣朝菲－－地中海风情

项目位于朝阳区 南三环与南四环之间，所在区域是北京市未来的城市发展区，位于北京市新规划的东部发展带上，是津唐地区进出北京的门户。集粹方庄高端生活配套圈、东四环国际商业消费圈、CBD商务核心圈三大商圈优质资源，自主配套丰富齐备。建筑面积15万平方米，容积率1.95，绿化率30％。

物业类型：普通住宅

建筑类别：板楼,塔楼,小高层

占地面积：80公顷

建筑面积：15万平方米

容积率：1.95

绿化率：30％

项目位置：朝阳区 南三环与南四环之间，距离京津唐高速公路800米

开发商：中海地产

特色一：地中海风格建筑

　　◆立面设计：外观清秀挺拔、时尚，温暖、清新的色彩搭配粗犷的面材肌理，表达地中海的明亮特征。以石材底座配以檐口线脚，楼身饰以浅黄色砖，以红色面砖加重。顶层局部采用高级涂料的处理，自然中显露别墅般气质。同时，通过不同的建筑元素的使用，如门廊、柱式、拱门、铁艺栏杆、檐口线角、底座等等建筑元素的精巧设计，打造出了一条风格各异、空间变化丰富的天际线。

　　◆整体设计：楼宇间的空间随着楼体的高度、阴影、凸凹变化而形成不同的形状，而微微的“弧形”楼宇设计。项目的中间两排楼宇设计成首二层的两层花园洋房，用来强调房屋基座的重要性。每个花园洋房都具有独特的个性细部特征，以充分切合人行视线高度的肌理和人性尺度，并使之与园林、水景、雕塑之间光影的交织变幻构成舒适、悠然又品味高雅的意境。

特色二：围合式景观设计

　　◆围合式景观规划：通过绿化空间的整合，项目将社区建筑与园林景观充分融合，创造出丰富的视觉效果变化和趣味性的户外休闲空间，围合式规划也充分保证了社区内空间的相对独立和丰富，有利于社区的内采光和内通风。

　　◆景观细节设计：欧式风格，立足北京的地域特色，兼容地中海水景园林之优长，将具景观、生态价值的点式水景和线性水景与局部精细丰富的绿植、小品有机整合，利用微地形变化，形成高低有致、错落共生的真正自然生态环境，让建筑与景观相生相用，以达成人与自然、人与空间的和谐共融。

　　◆线形设计：结合庭院的布局特点，在人行步道的设置上采用了直线形、曲线形、折线形等多种线形方式，辅以砖、花岗岩、板岩等多种材料的组合，形成完整、丰富的人行路径，并将三个庭院中的各种休闲空间串联起来。此外，在三个相对独立的庭院中，项目分别设置了满足儿童和老年活动场所、林下休闲座椅等功能性空间。

　　楼盘点评：建筑的整体及立面设计、建筑材料的选择均体现浓郁的地中海风格；景观设计围合式；兼容北京及地中海园林特色。