核心提示
中央商务区即CBD的崛起早在10年前就已发生，当福田中心区（后为深圳市中心区）南区以其国际化商务性规划展现在世界面前时，当深圳国际商会大厦在深圳市中心区率先占领商务写字楼市场时，CBD这一英语缩写概念通过媒体的传播，开始其在深圳的历程。
如今，CBD概念已不单限于一个城市，在相对的城市区域空间里，都有一个CBD，福田中心区是一个，南山商业文化中心区也算一个，而目前正在崛起的宝安中心区更是一个全新的CBD。如果说福田CBD最大的特色是写字楼集群的高规模和高档次的话，那么宝安CBD最大的特色是其滨海人居与滨海商务的高度融合，拥有海岸线3．2公里，与海岸线零距离，这样的滨海CBD，其蔚蓝商务属性在深圳乃至珠三角独树一帜。毫无疑问，正是因为这一属性的存在和延展，为深圳乃至珠三角商务国际化的未来前景注入蓬勃动力和博大空间。
面向泛珠三角的滨海商务中心
宝安中心区首先为人们所熟知的是“深圳西岸”的定位，之所以为深圳西岸，是指其在“深圳西面关外宝安”，这是基于地理空间上的基本判断。如今，随着海港、空港两大物流枢纽的成型，西部通道的贯通，深南大道与宝安中心区的连接。深圳西岸这种天海联动的立体物流网络正爆发出极为惊人的经济能量，其经济文化的影响力已今非昔比。
业内人士早就定义，宝安早已不是一座关外之城，而宝安中心区正成为深圳双中心之一。据《2007－2020深圳城市规划》中，福田中心区与宝安中心区并列为深圳双中心。宝安CBD作为整个珠三角最核心的发展轴位置和深圳特区发展的源头，其迅猛发展和高起点规划不仅为宝安CBD增添了其原始资本，更为深圳持续发展增加了原动力。这些都是宝安CBD独特的优势资源，是深圳其他商务区无法复制的优势，宝安CBD将成为整个泛珠三角的商务经济中心。
跻身全球商务圈的滨海CBD
纵观世界闻名遐迩的国际性CBD，有许多因为滨海商务而斐声国际。纽约长岛、东京湾商务区、香港维多利亚商务区，都是滨海CBD的典型代表。
今天，随着《2007－2020深圳城市规划》双中心战略的出台，深圳滨海办公将不再是梦想，宝安CBD将担负起这一历史重任。宝安CBD作为跨洋商务典型，将融入全球商务的发展圈。这一看似高远的目标其实有着坚实的生产力后盾：深圳的外贸出口全球著名，份额占到全世界的1％，超过了世界上的大多数国家，而在这1％里面，有40％是来自宝安，宝安的经济能量由此可见一斑。而这一经济能力，已奠定了宝安CBD打造滨海国际商务大环境的强大基石。
更为重要的是，宝安的经济领域涉及面广，结构合理，其经济影响力内可辐射中国内地，外可直达世界100多个国家和地区，经济实力与张力同样高企。这样的经济能量，对于将宝安CBD演进拓展为面向国际的滨海商务区，具有不可估量的现实价值和深远意义。
宝安CBD商务环境日趋完美
滨海商务的大环境已经成熟，大气候正在形成，但滨海商务的硬件体系却起步相对较晚。可喜的是在经历过去几年的人居环境建设热潮之后，宝安中心区正在引来新的纪元：商务建设的开始。
我们不得不面对，已经在宝安CBD崛起的商务性写字楼为数不多，档次高的不多见。这种现象若不改变将直接影响到宝安中心区的深圳双中心地位，同时也必将影响到国际滨海商务环境的建立。我们可喜地看到，这种现象正在改变。目前，荣超滨海大厦率先崛起在宝安CBD，成为宝安CBD首个入市的甲级写字楼项目。该写字楼总建筑面积约6．5万平方米，占据宝安CBD核心位置，择海而建，紧临宝安行政中心。据悉该项目于2008年1月胜利封顶，3月中下旬已公开面市。同时，为了庆祝荣超地产率先启动宝安CBD、实现引领城市双中心的企业战略，3月29日该项目亦将举办庆典活动。
随着众多商务性高端写字楼在宝安CBD的崛起，不久的将来，一个崭新的国际滨海商务区将成功引领深圳乃至珠三角经济走向世界。
