这次肯定是真的
近日，重庆某网“小道消息”栏目再次曝出了万科入渝的消息，并称“项目位于渝北区柏树堡立交附近”。
此前，关于“万科来了”曾有多次传言：前年4月，有消息称万科在茶园拿下200多亩地，后来又有消息称万科进入彩云湖片区，但事后，这些传言并未成真。
那么，此次“万科来了”会不会又是空穴来风？
“这次肯定是真的”，有业内人士向记者证实，该项目就是中核宜华的塞纳左岸。据了解，塞纳左岸位于渝北回兴农业园区，占地300多亩，产品形态为别墅和花园洋房，按当初中核宜华的思路，其首批产品为法式风情的别墅，并计划于今年下半年面市。
随后，在采访过程中，中核宜华内部一位人士也承认与万科合作确有此事，双方从去年年底就已开始接触。
万科借道重庆宏华
然而，万科入渝并非只是一个塞纳左岸那么简单。
一位不愿透露姓名的消息人士告诉记者，表面上塞纳左岸为中核宜华所有，但实际上，中核宜华真正的控制者为重庆宏华房地产开发有限公司，此次万科入渝，借的就是重庆宏华的道。据称，按照双方签订的框架性协议，万科与重庆宏华全面合作，进入重庆，双方共同开发的面积为80万平方米，而塞纳左岸仅30万平方米左右，这意味着重庆宏华手上的另外50万平方米地块也将被万科收入囊中。
至于具体合作方式，该人士表示不便透露。
重庆宏华何许人也
在重庆地产界并不出名的重庆宏华何许人也，万科为何选择它作为合作对象？网上资料显示，重庆宏华成立于1997年，为沙坪坝区私营企业20强，曾先后开发了联合花园、爱华大厦、怡馨大厦、宏华苑、俊豪名居等楼盘，累计开发面积近40万平方米。
去年10月，重庆宏华还与具有深厚政府背景的渝开发合资成立了重庆渝开发新干线置业有限公司，新干线公司注册资本为6000万元人民币，其中渝开发出资3060万元人民币，占总股份的51%；重庆宏华出资为2940万元人民币，占总股份的49%。新干线公司设立后，将主要实施重庆轨道交通上盖物业项目的开发。
“重庆宏华手上有现成的土地，上手即可操作，又有较好的政府和人脉资源，这些都应该是初来乍到的万科所看重的”，一位业界人士如是分析万科借道重庆宏华的原因。
引起业界前所未有关注
“万科真的来了吗？”记者在采访过程中，重庆业界表现出了前所未有的关注，毕竟，去年实现销售金额523亿元的万科才是房地产界真正的老大。在保利、中海、招商、富力、恒大等巨头先后到场的情况下，老大的最后出场自然是备受瞩目。
特别是渝北回兴一带的开发商更是有点欢欣鼓舞的感觉，“与万科为邻，好事啊”，并纷纷向记者打听，万科项目什么时候动。
而对整个重庆楼市而言，万科此时来渝，正如不久前巴菲特抄底美国股市一样，短期内极大地提振了楼市信心，长远来看，则充分说明重庆楼市大有潜力，前景看好。
在经历了一次又一次“万科来了”的江湖传言之后，万科真的来了。据调查，万科入渝的方式采取的是与重庆本土公司合作，其合作对象为重庆宏华房地产开发有限公司。
