打破发展瓶颈 成都顶级写字楼租金还要涨

　　“顶级写字楼产权要只租不售，客梯等候时间不超过30秒……”为打破商务写字楼发展瓶颈，昨（27）日，《成都商务写字楼等级指导标准》出炉，该标准由成都市外商投资企业协会联合戴德梁行、仲量联行、第一太平戴维斯等6家跨国房地产服务商在成都的分支机构共同制定，为全国首创。

    一份来自国际物业顾问公司戴德梁行的报告显示，去年第4季度，成都甲级写字楼市场总量已达33万平方米，其中威斯顿联邦大厦、时代广场等均已售罄，川信大厦、中环大厦只租不售。

    与该行报告相呼应，著名国际物业顾问公司仲量联行的报告称，至2007年底，成都甲级写字楼平均有效租金较上年同期上涨了7.7%。成都香格里拉中心办公楼的部分写字间租金已经从去年底的每平方米130-150元/月，上涨到了每平方米140-160元/月。目前成都甲级写字楼平均租金价格达到了每平方米80—140元/月，投资回报率已超过10%。第一太平戴维斯的董事兼总经理胡裕华表示，现在成都市场对顶级和甲级写字楼的需求相当旺盛，租金还要上涨。

    尽管成都高端写字楼供不应求，但由于写字楼等级区分标准不明确，整体品质偏低，发展遇到了瓶颈。为此，业界权威机构共同制定了《成都商务写字楼等级指导标准》，开发商可以作为参照进行市场选择。