房地产上市之门，再次开启

2008年3月26日

　　早在上世纪90年代初，就为数不多的幸运儿成为上市公司并在股市中融资。但是1994随着第一轮房地产泡沫的破裂，房地产公司上市之路一度被封闭，国务院明确提出不鼓励房地产企业上市运作。房地产公司IPO之路长时间被堵死，只能通过“借壳”这样的方式曲线上市。

　　1997年下半年开始，由于亚洲金融风暴的负面影响，迫切需要中国经济扩大内需，把住宅建设作为国民经济新增长点。当时建设部把北京的“天鸿”、深圳的“金地”等三家房地产企业作为试点推荐给中国证监会。

　　房地产上市之门，再次开启。

　　时至今日，通过借壳、IPO等方式，国内证券市场已经有60多家主营业务为住宅和商业开发的上市公司。

　　而从1999到2006年，房地产走过了8年的快乐增长周期：房地产投资额从1998年的3580亿增加到2006年的19382亿元；销售额从2135亿元增加到20510亿元。房地产占GDP的比重从4.24%上升到9.26% ，即便不计算其对上下游产业的拉动作用，它也已经成为国民经济的支柱产业。同时，市场购买商品房的观念已经深入人心，个人购房比例占到了95%以上。
这当中，房地产上市公司的业绩功不可没。

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