上海：同润.圣塔路斯---南加州风情社区

该案位于松江区泗泾地区，近邻佘山、月湖，凭借泗泾塘、通波塘两大原生水系的围合，整个小区拥有得天独厚的地理位置优势，总建筑面积150000万平米，容积率0.3，绿化率70％，随着近几年区域的高档别墅的成片开发，这里已成为上海顶级居住区。

物业类型：别墅

建筑类别：独栋别墅

占地面积：57000万平方米

建筑面积：150000万平方米

容积率：0.30

绿化率：70％

项目位置：松江区泗泾镇古楼公路1198号

开发商：同润集团 上海垄景房地产开发有限公司

特色一：南加州风情建筑

　　屋顶铺设色彩和谐的三色筒瓦，立面采用文化石与加州原味经典STUCCO的搭配，小窗铁艺、带立体感的圆拱门、装饰原木构件、百叶窗、美国进口结疤大门、花岗岩石镶嵌的门窗套和花窗等细节点缀，使墙体具有立体感和韵味。跌落式平台、花架、矮墙、烟囱、山花、坡屋顶体等典型的南加州建筑元素使外立面错落有致，体现出别致的异国风情。

特色二：引入水系，户户临水

　　项目从毗邻的天然河道——泗泾塘和通波塘引入水系，人工河道贯穿社区南北，再从此人工河道内引出若干条小溪，流经各栋建筑前后，实现户户临水。社区水景面积达16680平米，何道长达1.5公里。沿河两岸保留了许多原生态植物，水岸由大小不一的鹅卵石、水洗石铺设，更加突出了自然色彩。南北贯穿的中心河道上架设了几道木质栈桥，增加建筑与外界的接触空间。

特色三：户型通透实用，大面积赠送

　　户型面积控制良好，从270M2到350M2不等，大面宽、窄进深，空间开阔明亮，中间入户，充分利用空间转换，极富层次变化。内部空间规划通透实用，采用大量落地门窗与威卢克斯天窗设计，具有极佳的通风采光效果。大部分户型还附赠约200 M2的私属半地下阳光休闲室，设计创新，视线通透，摆脱传统地下室概念，美观而实用。

　　楼盘点评：南加州风格的建筑立面，引入水系建造人工河道，实现户户临水，户型通透实用，大面积赠送。