中国房地产报：今年两会有关房地产方面的焦点问题会有哪些？

    董藩：目前我们面临着几个问题，首先就是美国次级贷影响了国民经济的发展；另外，今年南方还发生了罕见的雪灾。那么在这样一种新形势下，房地产需要怎样发挥作用？在发挥作用的过程当中，应当注意哪些问题？ 

    此外，我觉得今年两会关注的焦点，肯定会有人提到有关房价的问题，也就是说要警惕房价下降所带来的影响。还有就是加大限价房的供应比例以及出台管理办法。

    中国房地产报：您希望哪些住房问题能够得到解决？

    董藩：现在我国房地产业发展的总体思路还是比较科学的，但是这其中还有很多问题。比如有些政策方案表面上看起来好像还不错，但实际上从长远看来却是不可持续发展的。

    比如限价房和经济适用房的问题，这些政策的实施容易滋生腐败现象，需要有很大的监管力度才行。

    根据经济学研究的结果，“限价”应当有特定的使用条件和使用范围。所以我认为限价房政策不太符合我国国情。我希望今后国家在住房保障工作上，能够多采取货币补贴的方式。

来源：中国房地产报