限价房对08年广州住宅市场的冲击远甚预期

　　2008年广州市将有166万平方米(约1.5万套单位)的限价房投入市场，约占近年本市新建商品住宅年均销售量的20%。仲量联行中国区董事及广州策略顾问部主管田强先生表示：“新房屋政策将大幅降低正常商品住宅，尤其是中低端商品住宅市场的刚性自住需求，对正面临调节的住宅市场，进一步增加市场的观望情绪。”

　　田强建议：“限价房的政策需具长远方向，供应亦要有科学规划。如在短期内提供过量的供应，将对房地产市场的发展有一定的影响。但如能准确计算供应的落成，避免区域交通压力和其他社会问题，限价房的政策将可舒缓现时低收入居民的房屋需求，对市场整体运作起稳定作用。”

来源：新浪房产