商业街经营类别

商业街项目生存发展所依赖的是专业化的管理，包括对进驻商铺、业主、企业等权利义务的限制。由于其所管理的范围大、行业跨度大，要保证商业街朝着预期的目标前进，就需要更为细致的经营策略。

按照业主的经营行为分类

投资经营：商铺业主购买商铺后自己直接经营。

委托经营：商铺业主出于保险起见，将商铺委托商管公司租出去，让别人经营。

租赁经营：业主为规避风险或没有足够的资金时，以租赁方式获取商铺的经营权。

按照商业街的营销方式分类

一次性卖出：商业街完成招商工作后，将整个项目卖出。

租赁经营：照顾中小投资者的需求，不卖出商铺产权，提供使用权租赁的管理方式。

直接经营：商业街的管理公司直接引入产品，自行经营。

混合经营模式：将以上三种方式按照一定的比例混合经营。

选择经营模式要根据商业街管理公司的能力来确定，直接经营模式和混合经营模式的难度要比单纯的租赁和买卖要复杂得多。