2007年11月12日 金羊网-羊城晚报
受70/90政策的影响，年前、明年及以后的时间内，中小户型将成为市场供应的主流。而从近期市场状况看，80-100平方米左右的小三房，也是一个相当抢手但是相对较缺的产品之一。
按照广州目前的楼价，一套80-100平方米的小三房单位，总价将在80万-150万元幅度，这个价位应该在三口之家年轻置业群体的可接受范围之内。这也就是小三房受欢迎的原因之一。从地域分布上看，各区都会有一些小三房，因此，每个产品都具有自身的优势。例如老城区的小三房，它具有路段及名校优势，完善的配套和优秀的教育资源，都非常适合刚有小孩子的三口之家；而在白云、海珠等区域的小三房，则带有环境优势，这些区域的小三房，一般都在超大型社区内，除了具有更好的自然景观外，也具有更加宽敞的生活空间，更重要的是，这些区域的产品具有相对而言的价格优势，部分单位，带装修9000多元/平方米都会有成交。
除了外围因素外，小三房小而精的特色，则是其最大竞争力所在。对于首次置业者、或者新婚人士、换房族而言，小三房相当合理的空间设计就能够满足他们的需要。而随着竞争的加剧，每个商家都给自己的小三房产品增加的与众不同的设计元素，例如增加了入户花园、或者带上一个超大型的阳台等，给有限的空间增加了不少附加值，增加了居住的舒适度。一屋一人生。不论大小，温暖舒适，便是简单的幸福。这就是我们推荐小三房的理由。 文/记者 陈玉霞
地段优势！
抢手路段抢手户型
三口之家已经是现代家庭的主流，三房单位以其较好的舒适性和实用性赢得了不少买家的青睐，尤其是建筑面积不到100平方米的小三房单位，由于总价大多数都控制在150万元以内，更是受到人们的喜爱。
而在那些具备良好地段优势的楼盘内，其小三房单位更是成为了皇帝女——不忧价(嫁)。记者从越秀、荔湾、天河、海珠等多个楼盘的发展商处了解到，这些楼盘的小三房单位往往是“靓女先嫁”。即使是比其他户型的单位贵500元/平方米，往往也是卖得最好。
目前，上述区域的楼盘都有少量面积90多平方米的小三房单位在售。这些楼盘周边都已经有地铁站或即将有地铁站，小区内或周围的配套设施也比较齐全。本报记者搜索了部分地段较好的在售小三房单位，想买这类型单位的消费者不妨留意一下。
来源：金羊网-羊城晚报
