上海的住宅产业发展、住宅产业化推进现已进入到重要的历史节点：由市房地产行业协会授牌，面向全行业开放式的住宅产业化研发中心近日在上海万科中心挂牌。一周前，万科刚刚发布的由四个红色V组合而成的新标志也在这个揭牌仪式上首次在沪亮相。

　　工业化住宅获政府首肯

　　据悉，万科研发中心借助社会力量，整合行业资源，实现产学研一体化，从而破解技术瓶颈，切实推动上海的住宅产业化发展。因此这不仅是万科企业的研发中心，也是面向行业、社会，旨在推动本市住宅产业化、推进住宅节能降耗的技术中心。

　　万科董事会主席王石认为，万科通过八年的探索，积极引进和推行行业内领先的产业化技术。传统的粗放运营模式如不被颠覆，最终将被各种各样的社会和资源问题所湮没。中国的住宅开发行业、建筑行业，要跟上时代的步伐必须经历一次彻底的技术变革。推进住宅产业化是万科的回应，是万科对行业可持续发展的理性思考，是万科对未来发展模式的战略选择。

　　万科上海住宅产业化研发中心成立当日，上海市房地局副局长庞元对万科致力于住宅产业化探索表示赞赏，并对这样一个由企业主导、政府支持、社会参与的住宅技术研究平台建设方式予以了充分肯定和支持，希望能有更多的社会力量投入到此中来，实现国家以“可持续发展”战略推动社会的进步。

　　望更多企业共推住宅产业化

　　市房地局住宅产业处处长李娟娟告诉记者，住宅产业化是推进住宅资源节约、综合性能提高、促进住宅产业可持续发展的必经之路。作为全国的试点城市，上海的住宅产业化工作在1999年扬帆起航，以住宅全装修和建筑节能、智能化、太阳能利用等“四新”成果集成应用为切入口，以示范项目创建为载体，在提高住宅整体质量、降低住宅资源能源消耗方面取得了一定成效。但本市住宅产业还处在粗放型向集约型转变的转型期，较粗放的湿作业生产方式还没有根本转变，毛坯房为主的供应方式还没有根本转变，而这些都是衡量住宅产业化成熟度的重要指标。

　　资源能源节约已经成为一项基本国策，“十七大”报告又提出了建设生态文明，形成节约能源资源和保护生态环境的产业结构，增长方式、消费模式的要求。因此，提高住宅建设的工厂化程度，推进住宅生产方式的根本性转变，是本市住宅产业面临的一个重要课题。李娟娟说，万科的工业化住宅已从实验室走向市场，率先迈出了坚实的一步，希望有更多的房地产开发、施工、设计和材料企业，关注并投入到住宅产业化的研究和实践中去，共同促进上海住宅生产方式的根本转变，共同推动上海的住宅建设整体水平再上一个新台阶。

来源：上海商报