近日，一向专注住宅开发的万科启动了社区商业地产整体运营。据悉，上海万科房地产有限公司与上海弘基商业经营管理有限公司已正式签订商业地产战略同盟。

　　今后，上海万科将与弘基商业就万科新建项目中社区商业部分的前期规划定位、策划、设计顾问、招商运营管理等工作，进行全面合作。而正式启动的首个合作项目是“万科白马花园”。

　　万科地产相关人士表示：“考虑到越来越多的项目既有住宅又包含商业等持有型物业，结合商业物业的特性，如果与合适的商业合作伙伴联手运作，则将会获得更多更好的项目机会。”

　　成立于1997年的上海弘基商业，是一家从事专业商业房地产开发运营、现代商业物业推广和管理、建筑工程设计、房地产策划咨询的企业机构。弘基企业机构董事长李永杰郑重表示，弘基商业拥有一支专业的管理运营团队，在招商及业态控制与商业推广等方面具有优势。

　　据了解，弘基企业所开发的徐家汇弘基休闲广场、四川路弘基假日广场等几大休闲广场，均获得业主与消费者的广泛好评，成为各自所在区域居民的主要休闲娱乐场所。近期公司更是走出上海，相继在长三角、宁波、昆山等地运营弘基休闲广场，其充沛的商业资源符合上海万科聚焦长三角的战略目标。

　　针对此次万科与弘基商业的战略合作，业界相关人士认为，合作既能更好地促进今后项目商业部分的开发、运营，同时也能够更有效地集合双方广博的商业资源，进一步拓宽双方各自的地产商业平台。

　　可以预见，万科与弘基商业的强强联手，将有利推动上海住宅商业在保持持续、稳健发展态势的同时，形成独特的商业运营模式及品味化商业消费氛围，从而收获社会价值及经济价值的双重效应。