2007年10月29日 金羊网
近日记者在东部板块踩盘时发现，尽管广州城区楼价已全面“万元化”，但沿着广园东快速路一路东进，在新塘和增城一带，都不难找到五千元/平方米左右甚至三四千元/平方米的房子。
东部楼盘大多规模大、配套齐全，往来广州交通方便，自驾车经广园快速、广深高速、华南快速方便快捷；公交系统发达，大开发商开发的楼盘基本都有楼巴，未来还规划有地铁、轻轨等快速交通。随着东部环境的日益向好，物美价廉的高性价比房子，必将吸引越来越多的广州人特别是天河白领东迁。广州上班，东部居住，未尝不是广州年轻人面对高楼价时代的居住新选择。
汇美体育花园户型选择多
最新售价：毛坯均价约4300元/平方米
地址：增城金都大道汇美公园旁
楼盘简介：该盘是在2006年推出的健康运动社区，位于汇美公园南侧，占地面积3万多平方米，总建筑面积超过8万平方米，规划居住户数约800户。交通：自驾车可走广园快速路，公交可在体育中心或东圃一带，坐往新塘增城方向的公交车，在汇美公园站下车即到。
近期推货：该盘二期第10、第11栋将在本月底上市，主推两房到四房单位，经济型两房、三房户型选择多。
物业管理费:1.15元/平方米/月
主要配套：小区内设有综合运动会所，配有50米国际水准游泳池、阳光篮球场、标准网球场、缓跑生态径、2000平方米室内体育馆、乒乓球、羽毛球、健身房等。小区还设有2万平方米的后花园与1万平方米的中庭花园。
记者点评：该盘是增城地区唯一的以体育运动为主题的大型生活社区，小区运动配套齐全，是喜爱运动的年轻白领至爱。楼盘又与汇美公园相邻，对老人养老、小孩成长都大有益处。顶级豪华复式单位设有私家景观生态平台，视野开阔大气；不少户型都设有入户花园，通风、光照、空间利用等都不错。月底将新推的两栋单位是该盘压轴新货，吸引不少广州人到场，发展商对开盘前登记的买家有98折优惠。
顺欣广场现楼即买即交楼
最新售价：毛坯均价3700元/平方米
地址：增城新塘镇荔新公路广园东出口200米处
楼盘简介：该盘占地120亩，住宅总建筑面积约14万平方米，商铺总建筑面积约1万平方米，酒店总建筑面积近5万平方米。小区分4期开发，共18栋12—23层的小高层洋房，规划建1150套单位，楼距超过80米。一期、二期、三期已交楼并陆续入住。
交通：该盘属广园东沿线物业，位于广园东与荔新公路的交汇处，多条来往珠江三角洲的巴士线路途经此处，可在体育中心和东圃坐广州至新塘广园东快速专线巴士，在顺欣广场站下，就是该楼盘大门口。
近期推货：顺欣广场现推的第三期只剩104、109平方米的三房户型。
交楼时间：前期已入住，目前现楼即买即交楼
物业管理费:1.30元/平方米/月
主要配套：该盘配套齐全，小区内配套有五星级大酒店、综合商业步行街、完全便利店、时尚运动城、国际品牌专卖店、SPA水疗、银行、2万平方米东南亚风情园林、8000平方米地下车库。小区设有幼儿园，附近有天恩小学、瑶田小学。
记者点评：该盘地处广州东部发展新区，毗邻广本汽车二厂，区域规划为无污染的民营工业园，某集团玻璃包装厂已进驻并作为完成品的包装及物流中心，住宅租务市场活跃，升值潜力较大，投资前景看好。目前在售的第三期已是尾货，选择不多，因是现楼，即买即能装修入住。如果想找其他户型，可留心第四期的上市时间。
金泽华庭 准现楼单价三千多元
最新售价：标准层毛坯均价3800元/平方米；复式毛坯均价5000元/平方米
地址：增城新塘镇新塘大道中1号（新塘公园对面）
楼盘简介：该盘坐落在新塘中心区，北拥公园，南望东江，占地面积3万多平方米，建筑面积近18万平方米，由11栋塔楼组成，其中7栋18层，4栋21-25层，共957户。以三房、四房为主力户型，从80平方米的两房到240平方米的顶层大复式皆有。交通：目前从广州天河东圃一带，可坐214线公交车，在新塘公园（天河百货）站下车，对面就是金泽华庭。广深四号线和地铁线都在附近设站，未来快速交通更发达。
近期推货：近期推出1栋、11栋新货，主推130平方米的大三房、140平方米的大四房及160平方米的五房单位，还有184-200多平方米的复式单位。
交楼时间：2007-10-30主要配套：小区配套有900平方米大型平台花园、泳池和大型商城，小区对面还有市政公园。
记者点评：该盘地处新塘镇中心区，周边生活氛围浓郁，租务市场活跃，公交系统发达，往来广州方便，对在广州上班的人来说，自住和投资都很着数。另外，该盘交楼时间已近，目前是准现楼，现在购买的话立刻开始装修，完全能在新家过新年。
万象新都新世界全新楼盘
最新售价：估计在5000多元/平方米
地址：广州新塘花园东路6号
楼盘简介：万象新都是新世界集团东部板块全新项目，占地15.1万平方米，总建筑面积32.5万平方米，绿化率达48%，规划总户数约3000户。小区以时尚、现代设计风格为基调，分为“瀑布”、“竹林”、“山丘”和“草坪”四个不同概念的主题区域。户型以两房、三房及四房为主，户型布局方正实用，实用率达82%，户内设计科学，通风采光较好。
交通：该盘每天有约75个班次到广州正佳、开发区西区、开发区东区等多条线路，往后还会增设公交车站点。
近期推货：即将在11月份发售，目前已开放样板房，正接受现场咨询、登记。
交楼时间：2008年12月31日
主要配套：规划中将兴建商业商铺、肉菜市场、室外运动场地、儿童活动场地等设施；业主同时可以享受新世界旗下物业的配套设施，包括广州新塘新世界花园即将开业的商业广场、新星幼儿园、新世界新雅实验学校、新世界华南师范大学附属中学等完善配套。
记者点评：该项目东倚新塘中心区，西临广州经济技术开发区，毗邻广园东路、107国道、广深高速公路、广惠高速公路，与东莞隔东江相望，地理位置好、交通方便快捷，又是大发展商出品的大项目，小区配套完善，非常适合自住型买家。由于户型按70/90规划建造，有不少两房的小三房产品，对年轻置业者而言置业门槛低，性价比更高。
