中新吉林网10月26日电
“为了保证投资效益和质量，我们把中央商务区招商项目与合适的项目捆绑到一起，建设一个摩天大楼给一块建设用地。”记者走进王森的办公室时，他正在安排27日要举行的项目建设启动仪式，这个仪式就是上海绿地集团在南部新城即将动工的绿地·新里中央公馆奠基仪式。王森说，“我们形象地称此举为新城建设的‘第一锹’。”
“南部新城是长春市南部中心城区，既是中心城区的核心区，又是长春市建设与发展的增长点。”王森介绍说，这一区域突出以第三产业为主导的区域特色，强化中心城区现代服务功能，重点发展金融、保险、电子、信息、服务交流、休闲娱乐等现代服务业。这里将是长春市唯一的中央CBD，办公、商业、居住、休闲生态等多功能共同构筑的现代化城市中心，立足长春、服务全省，辐射东北亚。
【新城·规划】
中央商务区是南部新城核心
按照“南部新城控制性详规”所述，南部新城的产业布局以“一带双轴三心多片区”的空间结构为主。一带指的是流绿空间绿化廊带，规划沿永春滨河公园、柴户张水库、光明水库公园、东西向自然沟渠绿化，与伊通河衔接。双轴指的是沿人民大街和区域内规划的东西向主轴线“金腰带”，共同构筑规划“十字形”景观轴，周边布置金融文化中心；围绕东西向主轴线西段，布置以步行商业区域为主的商业中心。
南关都市经济开发区共规划了6个区域，即中央商务区、行政办公区、体育休闲区、商住办公区、都市观光农业区和开发区起步区。其中，中央商务区是商住办公区的核心，计划建设周期为5-10年。
4标志性摩天大厦最高330米
金融商务区用地面积为62公顷，公共服务设施用地40公顷，绿化广场10公顷。这里侧重于金融、商务功能，是以长春市的高建筑群统领的一个舒展的扇形空间。到2011年，拟建成银行、保险、证券、法律咨询、物流、广告策划、通讯、媒体等服务业项目，总投资约为24亿至28亿。4座不低于180米的标志性摩天大楼将以金融商务区和商业商务区在人民大街的交会点为中心，分列人民大街两侧，东北角一座至少330米高的“东北第一高楼”将由上海绿地集团实施开发建设。
地铁一号线从步行街下穿过
4栋楼同时形成4个面，西面指向的就是商业商务区，主线就是一条商业步行街，全长800米。规划的长春地铁一号线从人民大街过来后向西拐从步行街下面走。到2011年，根据南部新城城区人口规模，这个区域内拟建成5万平方米以上的购物中心，预计投资2亿元。2020年要建成10万平方米以上的大型购物中心，总投资达5亿元。
同时，将投资50.5亿元建两座公园。滨水公园用地面积200公顷，计划总投资50亿元，预计2012年竣工，以体育休闲文化功能为主，综合现有的低洼滩地将伊通河拓宽成100公顷的水面。八一水库以北、蔚山路以南、永春河两侧，规划用地面积48公顷，总投资0.5亿元，通过综合整治及配套建设，建成带状公园的永春滨河公园，计划2010年竣工。
行政办公区位于市政府南侧
中央商务区以北就是行政办公区，它位于102国道以北、南环路以南、亚泰大街以西、规划乙一路以东。计划总投资22亿元，计划建设周期为5年。
王森说，这个区域就是现在的长春市政府南侧这片区域，这里规划有省级行政办公区和市级行政办公区。以人民大街为界，东侧为省级行政办公区，西侧为市级行政办公区。省级行政办公区用地面积86公顷，预计投资9亿元；市级行政办公区用地面积127公顷，计划投资13亿元。
高速收费南站将向南迁移
王森介绍说，长春市目前的高速收费南站将向南迁移，迁移之后此处将作为长营高速公路出口。按照规划建设，亚泰大街、人民大街、前进大街三条纵向主干道，也将与南三环路形成贯穿整个南部中心城区的立体交通网络。
南部新城在今明两年，还将建设3-5个农民居住小区。这些小区将建在南关区明珠街道办事处和幸福乡，地处南部新城区商住办公区内。在南部新城中心区规划时，预留了3至5平方公里住宅用地，初步确定在八一村瓦房店屯、光明村小南岭屯、富裕村后三家子屯。其中今明两年在光明村小南岭屯建设40公顷农民新居。(来源:东亚经贸)
