尊敬的各位来宾，房地产界的朋友，女士们、先生们，大家上午好。七月的三亚是蓝色的三亚，天空是蓝色的，大海是蓝色的，我们这次年会的会场主色调也是蓝色的。
首先，让我以愉快的心情代表南方报业传媒集团、代表二十一世纪经济报道欢迎大家来到海天一色的三亚亚龙湾，出席博鳌·21世纪房地产论坛2007届年会，让我们在本次年会中沟通构建后调控时代的地产共识，博鳌21世纪房地产论坛自2001至今已经举办了6年，在风云变幻的中国房地产进程中在激烈的交锋中不断前进，在2001—2007年短短的几年，伴随着房地产行业成为国民经济的重要支柱和对社会生活产生重大的影响，博鳌·21世纪房地产论坛也受到了政府、社会、行业和行业普罗大众越来越多的重视和关注，成为了地产言论的风云聚会，2007年随着宏观政策的调控不断的深入，后调控时代的价值演变已经拉开帷幕。
地产行业经历数年的调控、整合以及自身的努力，其中优秀者已经面临着精彩的蜕变和临界点。谁能在这次的蜕变当中成就自己的最后梦想，博鳌·21世纪房地产论坛2007届年会，以地产资本论、后调控时代的价值演变为主题，着眼时代背景，关注行业，凝聚各界精英智慧，共商后博弈时代的地产，对中国房地产业在后调控时代所面临的新问题，相信大家都会进行深入的探讨和希望尽快找到解决方案。例如，目前虽然地产界、政府、消费者都有地产健康发展的良好愿望，为什么达不成三赢的共识，政府的有形之手，为什么会由推动房地产的发展以增加经济总量而转为调控价格为己任，为什么房价越调越高，推动房价走高的无形之手在哪里。
房地产目前有没有泡沫，房价不断走高对中国经济未来的发展会带来什么样的后果，后调控时代政府和地产商的角度的社会责任是什么，我们期待本次博鳌·21世纪房地产论坛能够有效梳理房地产行业当下最受关注的热点，以独特的视角和专业的眼光为行业的发展提供最新最权威最实用的交流解决平台，为当前中国的房地产难点问题提供理论的分析和实践的解决方案。
历届博鳌·21世纪房地产论坛的巨大成功，一方面是因为二十一世纪经济报道的媒体公信力和影响力的感召，也深受地产界的鼎立支持，在此向所有支持论坛的单位和个人，致以崇高的敬意，并衷心祝愿本届年会为中国地产的健康发展寻找后调控时代的博鳌共识，谢谢大家。
