图为凌克：金地集团董事长
凌克：我认为非常的不确定性就是大势很好，世界的经济这么好，中国的经济又这么好，再看一下政府又努力帮开发商赚钱，我认为是非常好的，都是非常确定的，都很好。回过头来说下宏观调控，我认为政府应该将原来在宏观调控中发出的规定和政策都取消掉，这就是最好的宏观调控。那样，大家买房就变得容易一点。我认为政府不应该做太多的事情，老是给我们添乱。例如一级土地开发都应该交给开发商做，不要认为只有政府可以做，不要总是限制我们的收益，一级土地的开发，政府规定收益只能是8%，这是不对的，因为一级土地的开发风险是很大的。美国的二级开发商在好的市道的时候，收益是20%，一级开发商的收益是100%，所以政府做的事越少越好。将这些工作交给无形的手去做。
第二，不确定性。在非常好的环境之下，也有一些不确定性，主要来自于最近的一些感受。原来，我们在北京、上海、深圳等地区拍卖土地，建造房屋、卖房屋，算每年涨价的幅度，都是在10%左右，按照这样的思想进行预算，最近不行了。北京、上海等地区的房价是以20%的思路才能拿到地，否认就拿不到土地了，所以我就有了一点感受，最近几个月又开始往省会型城市发展，例如在武汉、长沙等城市，每年都是以20%的速度上涨才能拿到土地。
还有一个不确定性，大家在一起，吃饭、聊天的时候，谈话的内容在改变，变成了什么？
有的说易总你在北京工作那么长时间，买了房屋吗？易总说是的，上海购买了吗？易总说是的，广州是否买了，易总说广州也买了一套。是否考虑渡假的需要在三亚和威海也购买一套，易总说是的，最后问易总，总共买了多少套，易总说买了三、五套。这是一种新的变化，而且频频的出现，一个家庭要有正确的资产负债率，资产负债率超过了家庭总资产的50%—60%的时候就不会再投资了，所以我有了一点担心，这种影响的后果是怎样的，我也不知道的。
| 
