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建筑网站的房地产之梦

2006年9月21日   

 

现在Tears面临的最大问题是寻找融资,他手头有一个酝酿已久的计划,现在到了付诸实施的时机。激励他梦想的,是前不久澳洲电讯以2.54亿美元收购搜房51%股权的事件。“VC已经开始关注垂直网站,我们进入房地产行业的时机也已经成熟了”。

    Tears的本名叫丘雷,1998年,他和另一名叫Calon的网友一起创办了ABBS论坛,如今ABBS已经是全球访问量最大的建筑行业网站。

    不过,Tears也不可避免地被房地产行业的财富所吸引,他想建立一个叫品房的新网站,在这个网站里将汇聚大量的建筑师及设计师,会为楼盘、房屋、建材、家装等等提供专业性并且是标准化的点评。就像超女投票一样,各类别产品的每一个所能想到的细节都将被逐一打分,综合起来的平均分数将在网站上公布,并希望借此来吸引流量,赢得广告。“如果顺利,几年之后我们或许能够进入到销售领域,在网站上帮助开发商进行直销。”Tears表示。

    这听起来是一个非常吸引人的计划,依靠海量建筑师集体投票的方式可以避免这些评估受个人因素的影响,从而保障在总体上大致的公正客观。在这个各类房地产广告铺天盖地的时代,感到迷茫的购房者或许正需要这些能站在利益各方之外的评论。

    而对Tears来说,这个计划的实施有确实的保障,以他为创始人之一的ABBS论坛将会提供品房网所需的建筑师、设计师资源。而品房网也是ABBS持续扩大其影响力的重要措施。

    Tears向记者介绍说,如今的ABBS论坛每日点击量近千万,独立IP访问达到7~10万,拥有专业会员(ABBSer)87万,合作企业超过2000家,20多家专业报刊在ABBS建立了电子版……至少在建筑行业内,ABBS已经成为专业人士光顾最多的地方。而Tears现在想做的是,让ABBS的影响力能够外延出去,于是他想到了做品房。

    “目前的房地产网站,更多的是一个简单的信息发布平台,商家在其上面宣传,或者业主在一些论坛里交流。而我们要做的,便是把专业人士引入进这种在线交流中,不是一两个专家为一两个人服务,而是整个专家界为全社会服务。”Tears表示。

    “怎么可能?建筑和设计里面有太多个性化的东西,谁能找到一个大一统的标准呢?”很快传来质疑的声音。刘雅楠是中央美术学院的学生,对室内设计颇感兴趣,平素也常浏览ABBS。

    “的确如此,”Tears也承认,“但有些指标是技术性的,这些很容易由专家系统给出;而对于倾向性的指标,我们会通过网友自己填写的搜索资料进行筛选。”

    刘雅楠的质疑实质上是针对Tears所设立的这一套评估体系的公信力,对于这样一个计划以专业性评估信息来吸引流量的网站来说,首先要解决的问题是,如何让人相信这些评估结果是公正的、客观的。“我们尽可能通过规则的设定来维系其公正性,使得评价的各方是互相牵制的,大家越公正尽力,好处越多。”这是Tears的表态。他表示,为此专家评估报酬制度、评估项目的细分等方面都做了许多考虑。

    计划能否得以实施还得看商业前景。目前国内以购房群体为受众目标的网站已有不少,搜房网是其中翘楚。

    “抱歉,我对ABBS和它的品房并不了解。”搜房网CEO莫天全称,“目前将目标锁定房地产行业的网络媒体很多,竞争非常激烈,但未来,在这一领域将只能是首位生存。”

    “只要有4个亿的风险投资,我们就将给这个行业带来颠覆性的变化。”Tears信心十足。“你看见taobao vs ebay了么?他们仅仅靠网络推广就足以翻盘了。更何况,我们与其他房地产网站是完全不同的网站,差异化决定了我们的优势。”
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