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贾卧龙:楼市何时迎来“9•18:救一把”?

2008年9月23日 新浪博客 网友评论 0

     “9· 18”是中国人都难以释怀的“国耻日”,但今年的这个日子给广大股民带来了无限的喜悦。美国次贷危机之后,雷曼兄弟的倒闭将美国金融风波推向了高潮。作为世界经济老大的美国在经历着百年不遇的经济风险,全球的经济风向标“股市”都出现了不同力度的下跌,俄罗斯股市因不堪下跌而暂时关闭了股市的交易。而中国的股市则成为了“全球最惨的股市”,

  大盘从去年6000点迅速下跌至2000点,许多被专家业内人士称为“铁底”都一一被击破,股民的资金从“腰斩”直接砍到了“脚踝”,老股民、新股民无不怨声载道,救市呼声四起。

  然而,就在“9·18”,中国高层终于出手救市,按单边收取印花税。已经对利好消息不是很敏感的股市立马来了精神,大盘近乎涨停,绝大部分股票也涨停。第二天大盘又继续上涨7点多,尽管不能预料此次行情的时间长短,但这足矣挽回部分股民的信心,对于被套的股民也算是个交代。

  中国的楼市在政策的紧压下也开始出现连续下跌的行情,上海、深圳等一线城市从去年年底到目前已经下跌了大约30%的比例,受一线城市的影响,二、三线城市的市场也无不低迷。尽管房价开始出现下滑,但购房者依然持币观望,而那些已经购房的业主却实在成为了“负翁”。万科作为房地产行业的龙头企业,率先降价销售。可这并未得到购房者的大力支持,已购房的业主却形成联盟,纷纷退房。

  如今的楼市可谓是骑虎难下,降也不是,涨也不是。如果房价继续下降,购房者的资产也将缩水;如果房价上涨,又违背群众意愿。无论如何,购房者的观望氛围都将继续加大,如此下去,开发商的资金链条遭到重大危机之后,势必会带来:大量房地产行业人才失业、房屋贬值购房者资产缩水、中小开发商遭市场淘汰、国家财政收入降低、社会动荡不安。。。。。。我想,这种结果并非大家之所愿。工序平和、房价稳步上涨才是最和谐的楼市状态。在股市迎来“救一把”之后,也希望高层对楼市给予充分的考虑,不要让房改十年取得的成就毁之一旦。

 

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  贾卧龙博士现为我国知名的房地产投资专家、策划战略专家、城市规划运营专家、中国房地产十大金牌策划职业经理人、中国地产十大知名策划专家、中国十大企业策划家、中国品牌建设十大杰出企业家,同时担任北大、清华、人大的客座教授,中华全国工商联合会工商理事会常务理事,中国商业联合会常务理事;也曾受聘于昆明、大连市人民政府等国外专家团顾问成员。现任香港太平洋国际集团国内首席执行官,负责香港总部在大陆的所有融资引资、房地产营销策划、投资顾问等事务。

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