临近奥运会开幕还有不到50天时间，首都北京的奥运气氛越来越浓重。鸟巢、水立方等奥运场馆四周远远围着的隔离网外，哪怕是在雨天也几乎站满了迫不及待要到这里留影的游客；首都机场新T3航站楼刚刚交用几个月时间，现在几乎已经人满为患，候机楼里到处张贴着奥运会的宣传海报；在北京的任何一条街道上，已经随时都能看到成群的，或者是骑单车旅行的背包族“老外”；除了抗震捐助的话题之外，餐厅里人门聊得最多的是关于如何得到一张奥运会开、闭幕式门票，或者110米栏刘翔决赛的门票。

　　从2001年北京申办奥运成功那一时刻起，北京为首的地产开发商便借奥运概念汹涌投入资金，以奥运为题材的楼盘鳞次栉比、接二连三地出现，房价也开始借势攀升，更有楼盘直接打出“2008”案名，大有一气吃下“奥运”摆定楼市乾坤之气概。

　　时至今日，北京乃至全国的房价较之申奥时已然翻番提高，房产买家已非本城一地客户占据主流，外地客源、投资客户会聚于大城市之内，推高需求，助涨房价。虽然近来市场交易因调控力度加大而有所放缓，但仅是前述的现象即足以令人相信，由于大量高端人群的会聚，北京为首的奥运城市房产将会在逆市之中迎来大量投资客的造访。

　　为了与北京分一杯羹，甚至一些外地城市开发商近期也开始盘算打入北京市场。据本人所知，天津今年上半年就有众多楼盘做好了奥运期间在北京促销的计划，包括富力、复地、保利、恒大、绿地等知名地产公司在天津的高档项目，以及去年天津“地王”——星耀五洲项目现都正在筹备近期开始进入北京推广。青岛凯悦中心、东海路九号，以及大连裕景中心等当地最高售价楼盘，近期也在加紧准备欲展开在京的销售攻势。

　　就今年房产市场来看，受王石“拐点论”和万科率先降价影响，各城市房产交易量因观望气氛浓郁，成交均有不同程度下降，特别是那些价格高昂的高档豪宅更是乏人问津，交易惨淡。在这种情形下，将要到来的奥运会由于精英的汇集，故就有很多开发商打起这些有钱人的主意。前不久，楼市传媒正式得到相关部门授权，获得了《奥运2008房产特刊》出版权，消息出去仅三四天时间，就已经有包括国奥村、三里屯SOHO等在内的四十余个楼盘确认了刊载意向。

　　从这些项目反馈的信息来看，这些感兴趣借奥运举办契机进行楼盘宣传的开发商，除去促销的目的外，大多数人还认为这是一个企业或项目推广树立形象的绝好机会。届时，国内外政要、数以万计的国内外媒体记者、商界、投资界，以及社会主流层级的人士汇集在北京，在这个时机哪怕是推广一下企业形象也是很有价值的。仅这些因素就足以使奥运期间北京的楼市转冷为热。