周六下午，应青岛凯悦中心项目王总的邀请，与他们相关的三方合作机构开了一个电话会议，会议的议题是策划凯悦中心如何在奥运期间在北京实施推广。而据传此前青岛的另一个高档项目东海路九号已先其在北京开设的接待中心。

      而与北京更接近的天津市，今年上半年也同样有众多楼盘做好了奥运期间在北京促销的计划，包括富力、复地、保利、恒大、绿地等知名地产公司在天津的高档项目，以及去年天津“地王”——星耀五洲项目现都正在筹备近期开始进入北京推广。

      在此之前，已有南至海南岛，北到烟台、大连的多个楼盘自年初开始即在北京地毯轰炸式的推销。

      临近奥运会开幕还有不到60天时间，首都北京的奥运气氛感觉越来越浓重。鸟巢、水立方等亮相的奥运场馆四周远远围着的隔离网外，几乎站满了迫不及待要到这里留影的游客；首都机场新T3航站楼刚刚交用几个月时间，现在几乎已经人满为患，候机楼里到处张贴着奥运会的宣传海报；在北京的任何一条街道上，已经随时都能看到成群的，或者是骑单车旅行的背包族“老外”；除了抗震捐助的话题之外，餐厅里人门聊得最多的是关于如何得到一张奥运会开闭幕式，或者110米栏刘翔决赛的门票。

      奥运会将有来自世界五大洲数十万海外游客来京观看奥运比赛或观光旅游。而与此同时，来自国内的观众及观光者更是远超于这个数目。据官方的说法，北京奥运会将创纪录地有史以来第一次所有场次门票全部售罄。如此之多的海内外人士涌入北京，除去给北京等奥运城市带来巨额的旅游收入之外，还给这些城市带来了更好的商机和投资。海外的宾客暂且不说，单是国内届时能够进京，能够承受较往日高出数倍房费观看奥运比赛的，绝大多数人毫无疑问的是中国社会当今的精英人群。甚至现在民间有一种说法是讲，奥运会期间影响中国的“三个一千人”都将聚会在首都北京。这“三个一千人”是指一千个省部级政府政要，一千个商界企业界领袖和一千个影响中国发展的知识界精英。

      就今年房产市场来看，受王石“拐点论”和万科率先降价影响，各城市房产交易量因观望气氛浓郁，成交均有不同程度下降，特别是那些价格高昴的高档豪宅更是乏人问津，交易惨淡。在这种情形下，将要到来的奥运会由于精英汇集，故就有很多开发商打起这些有钱人的主意。我们杂志上周正式得到相关部门授权，获得了《奥运2008房产特刊》出版权，消息出去仅三四天时间，就已经有包括外地城市项目在内的四十余个楼盘表示了刊载意向。

      从这些项目反馈的信息来看，这些感兴趣借奥运举办契机进行楼盘宣传的开发商，除去促销的目的外，大多数人还认为这是一个企业或项目推广树立形象的绝好机会。届时国内外政要、数以万计的国内外媒体记者、商界、投资界，以及社会主流层级的人士汇集在北京，在这个时机哪怕是推广一下企业形象也是很有价值。

      今天下午金融街洲际酒店长安尊府项目在这里搞了一场内部认购会，与往日参加这类活动不同的是，这次不是项目开发商邀请，而是两位金融界的朋友邀请我前往参加此会，目的是让我去帮助“参谋”是不是要买这个楼盘的房子。

      长安尊府项目地处复兴门东南角，北与远洋大厦相邻，预计七月份正式开盘，现公布的内部认购价格高达36000元/平米。从今天认购会现场来看，购房人数之多远远超出我的想象，而找我来的朋友主要也是想托我找开发商，能够订到想要的房子。

      都在到处都在说市场交易量下降，更有很多人寄希望于房价还能再降。但为什么北京这么高价位的房子还是一种“抢购”的状态呢？为什么开盘价定在13000元/平米左右的银谷美泉、北辰媒体村都卖得这么火？为什么一些楼盘稍稍下调一点价格，成交量马上就会井喷呢？北京楼盘仍有热卖与外地豪宅奥运进京促销有无必然的联系呢？

      这些个问题的答案我不用来解释，也不想再解释。因为每每说到市场好、房价涨，免不了总要挨板儿砖。即便我说的是实话，是被事实能够验证的话。