最近几天连续与一些非地产行业广告和传媒业同行进行接触，从他们那里得到的一些信息进一步确信了我的判断：奥运会之后北京房产市场可能会再度升温，报复性反弹甚至有可能出现。

   得出这样判断的理由至少有以下几个：

   首先，今年北京奥运会闭幕之后，各类商务活动、大型会展活动现在预订情况火爆。旅游业人士判断，从四季度开始北京会出现奥运之后持续两、三年，甚至更长时间的奥运旅游热潮，而商务活动的增多预示着后奥运经济是被看好，奥运的经济带动作用将会显现；

   其次，奥运会举办期间，城市低层次务工人员多被清退，而来自全国各地，包括地震受灾地区的高端人群会更多地涌入这个城市。城市廉价劳动力在减少，使城市生活成本门槛进一步提高，所以奥运会极有可能会是一次相对集中的城市人群置换机遇。

   再次，从现在所知道的信息看，北京奥运会将会成为历史上所有比赛门票唯一售罄的赛事，这意味着虽然有极其严格的管控，但到北京来观看奥运会的人员数量将会有数十万之多。而这些观看奥运的来自海内外的观众，绝大多数都属于精英阶层人士，奥运会对他们当中的相当一部分人绝不仅仅只是观看一场比赛，在京或在华借此寻找投资机会的人大有人在。

   另外，北京最新被定位为国际金融中心城市，这使得本来依托政治中心优势发展的首都北京更加如虎添翼，各方优势资源进一步汇聚，使城市投资竞争力更加突显，经济发展后劲强劲。

   近一时期楼市交易降温，成交量下降是受多方利空因素影响，投资观望情绪浓重，前景不甚清晰使得买家不敢轻易出手。但这并不等于买家数量在减少或降低。

   之前在北京地产业内一种普遍流行的观点，认为奥运会期间售楼处干脆关门。但从现有各方面信息看这实乃是错误的判断。奥运会期间将会有总数多达数十万的来自国内外的各界社会精英涌入北京，其间，除看比赛、观光旅游、购物之外，商务考察、投资置业者将会大有人在。

   最新有迹象显示，现在已有京城甚至外阜个别豪宅楼盘想搭奥运会的车，在奥运会举办期间向这一难得聚集的高端人群进行楼盘促销。估计这极有可能成奥运会期间除奥运比赛之外，京城的一处别致的风景和活动看点。