聂梅生：我作为房地产商会的会长，和地方政府关系比较密切，而经常到地方去听到市长他们的反映，我觉得这个事情有他深刻的根源在哪儿呢？就是我们的地方和中央的财税的制度，迫使地方不得不寻求第二财政，因为他上交给中央的部分太多，那么地方这部分能够支配的这部分权利有限，在这种情况之下，土地，就地方财政很大一部分土地是他第二财政，土地是他第二财政，否则地方难以为继，再加上我们原来是GDP的崇拜，要求地方GDP增长的很快，这时候就比较寻求房地产作为他的支柱，是地方经济的支柱，这一点我觉得是非常强烈的一件事情，一直到现在，我上个星期刚刚从四川过来，地方政府在卖地这个问题上仍然是非常冲动的，我并不是替他们利益集团说话，不能完全用腐败，或者从里面得到多少多少好处，这可能会有，但是更多还是地方经济的发展难以为继的，很多很多城市，他必须寻求土地作为他的第二财政。这是第一个问题。 　　

　　第二个我觉得从我的看法来讲，正式由于这个数据，中国持有住宅的比例非常高，如果房地产有些什么动荡的，真正倒霉的就是两家，一个就是持有房子的这些人，因为占的比例数太大，所以地方政府不得不犹豫这个问题，因为你没有买房子之前，你都希望房价是降的，你买了房子以后你就希望房子是涨的，其实跟股票一样，你在低市入进去，你希望他涨不希望它降，这不一定是绑架。 　　

　　另外如果是房价大跌的话，大家都倒霉，第二就是银行，银行现在存贷差这么大，这种情况之下，因为一直按揭抵押贷款，这是银行的优良资产，如果这里面有个三长两短，银行的不良资产也会上升，所以这两件事情促使在房地产问题上，好像似乎是地方政府阳奉阴违，这里面实际上牵涉到更多人的利益和国家的利益在里面。

来源：金融界网站