近日中国海外发展有限公司（简称“中国海外”）发布的2008年度中期业绩报告称，截至6月30日，中海地产营业额（注：中海内地房地产业务统称中海地产）达93.8亿港币。该中报还显示，利润主要来源在杭州及北方地区，深圳业绩未及远计划一半。

　　 销售金额和面积都刷新纪录

　　中海地产已经是中国海外最主要的业绩来源。该中报显示，截至2008年6月30日，中国海外地产发展业务经营收入港币102.3亿元，其中内地收入增加至港币93.8亿元，同比上升126.6%.该中报数据还显示，中国海外房地产业务完成合同销售总额港币158.1亿元，销售楼面面积146.9万平方米。其中，内地地产物业合同销售总额港币150.1亿元，同比增长78.5%；销售楼面面积145.5万平方米，同比增长57.3%，销售金额和面积两方面都再次刷新记录。此外，中海在内地房地产税前利润达港币40亿元，同比增长162.1%.

　　 深圳下半年有销售压力

　　据了解，由于珠三角地区今年上半年房地产一直在调整，特别是深圳区域，房价大跌加上销售放缓，都影响到中海深圳区域的销售业绩。此次中报内容也显示，上半年中海地产的销售业绩突出的是杭州和北方地区。

　　中海地产在深圳上半年主要有中海康城国际、大山地、中海西岸华府3个项目在售，中海地产深圳公司高层表示，上半年中海深圳公司的销售金额为人民币10.7亿元———该业绩并没有达到中海深圳公司原定任务的一半。这位高层告诉记者，2008年深圳的整体销售目标没有改变，目前已有应对销售压力的策略。

　　 下半年会陆续推新盘

　　中海集团方面认为，下半年地产或有调控力度逐步放松的可能。从长远看，内地房地产市场会有30年左右的蓬勃发展期，但会出现发展不平衡，而依靠全国性战略布局和扩大商业地产，可以应对市场周期性风险。

　　据了解，为了让内地的业绩整体提升，中海地产上半年进一步完善了全国业务布局。此外，为优化区域布局和业务构成，中海集团目前已经持有150万平方米的商业地产，大部分可于2010年年底前完成，届时将会为中海集团每年提供可观稳定收入。据悉，下半年中海集团还会陆续推出新的楼盘，维持全年实现不低于400万平方米的销售面积以及350万平方米的完工面积。