因改变土地用途未获政府许可，长城脚下的公社和博鳌凯宾斯基酒店均改为公寓经营

　　SOHO中国的两个酒店物业已于10月7日终止作酒店经营，拟改为服务式公寓经营。

　　“长城脚下的公社”和博鳌凯宾斯基是SOHO中国有限公司（香港交易所代码：00410，下称SOHO中国）仅有的两个酒店物业。10月7日，SOHO中国与这两个物业的经营者北京凯燕国际饭店管理有限公司订立了终止协议，这两个物业将终止作酒店经营，SOHO中国拟将其改作服务式公寓经营。

　　据2007年年报，上述物业作为酒店经营产生的收入为4393万元，约占SOHO中国总收入的0.63％。

　　SOHO中国表示，终止酒店经营对公司的业务和财务状况不会构成重大不利影响。

　　SOHO中国主要开发并销售位于北京市中心的高档商业地产，除了长城脚下的公社和博鳌凯宾斯基酒店这两个项目外，SOHO中国的其他八个项目全部位于北京市中心黄金地段，如北京中央商务区（CBD），以及三里屯、燕莎等高档商业消费区。

　　这两块物业本来是住宅用地，SOHO中国获得地块后，将其用作酒店经营，与物业的用地条件并不符合。为此，SOHO中国先后于2007年5月9日及5月29日向当地的国土资源管理部门提交了申请，申请将用地条件由住宅用途改为住宅及商业用途，但是至今未获批准。因此，SOHO中国只好终止酒店经营协议。

　　长城脚下的公社位于北京市延庆县，面积为20824平方米；博鳌凯宾斯基位于海南省的博鳌，面积为15.77万平方米，是博鳌亚洲论坛每年举行会议的永久场地。