世茂地产拟借道A股发债 08销售额下调至140亿

2008年9月26日　东方早报　网友评论 0 条

世茂房地产控股公司将研究利用A股平台，发行公司债。昨天，世茂房地产主席许荣茂在香港举行的业绩发布会上称，“现在A股发公司债已宽松很多，目前正有几家投行在与我们进行前期接触。”但他并未透露拟发公司债的规模。

昨日发布的世茂房地产中期业绩报告显示，2008年6月30日经调整后世茂房地产负债率为43%，集团可动用资金达到人民币42亿元，包括持有现金人民币28亿元及未动用的银行贷款人民币14亿元，且于2008年7月1日至9月25日期间，集团再获银行借贷额度约人民币21亿元。

此外，公司由年初开始已放缓增加土地储备速度。许荣茂称，公司除了在今年首季曾购土地外，第二、三季均未再买地。世茂房地产半年报显示，截至2008年6月30日止中期公司实现纯利9.19亿元人民币，较2007年同期利润减少56%，每股盈利0.279元人民币。值得注意的是，来自酒店及投资物业的收入大幅上升，达人民币4.78亿元，较去年同期上升104%，毛利率升至59%。

许荣茂表示，考虑到目前房地产及金融市场所面临的冲击，故把2008年全年合约销售额目标下调20%至140亿元人民币，而2009—2010年的销售目额标亦下调约三成，分别至208亿和265亿元。

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世茂，是以房地产开发为主的国际化企业集群。现已经发展成为以“世茂房地产(0813.HK)” 及“世茂股份(600823.SH)”两家控股上市公司为核心的大型企业集团，截至2007年7月31日，总市值合计约800亿港元。经过近二十年的发展，世茂已经成为中国房地产界领袖企业之一。二十年前，世茂进军中国大陆房地产市场，在发展历程中，致力于不断提升人居品质和居住品位，为城市的形象增添更多光彩。本着“缔造生活品位”的理念，企业在中国大陆首创了房地产“滨江模式”，将景观、亲水、园林和建筑等各种元素融合进了每一个家庭的日常生活，不仅在人居环境、自然生态与人文景观之间架起了一条条人性的桥梁，也在描绘高雅的栖居艺术的同时创造了一个个地产精品。截至2007年7月31日，世茂在中国境内正在开发中的项目28个，分布于中国近二十个个大中城市，拥有跨境及境外项目两个，分布在俄罗斯、香港等国家和地区。同时，世茂始终以创新、前瞻的地产开发思维，以“成就城市梦想”为己任，实践“城市经营者”的理想，投身于推动城市化进程的大业。不仅如此，公司更是放眼全球，融汇欧亚文化，把“全球销售理念”应用于房地产行业，将地产精品推向世界。在弘扬民族经典文化的同时，也为项目当地引进国际资金，促进国际间经济、文化交流。正是这种一如既往的追求和责任，让世茂峥嵘业界数十载，在房地产、旅游、酒店等多个领域取得瞩目成就，并成为中国房地产颇具影响力的行业翘楚。将每一寸土地的价值都发挥到极善尽美；以点石成金的手笔，赋予土地以生命的灵感；让每一作品都成为中国走向国际的地标与名片！　