上海复地拟发行19亿元公司债偿还贷款

2008年9月16日　世华财讯　网友评论 0 条

　　上海复地董事会拟发行19亿元公司债，募集资金将用于偿还公司部分银行贷款及补充营运资金。

　　2008年以来，房地产行业遭遇"寒流"，股市行情又十分低迷，在此情形下，资金链紧张成为众多上市房地产企业面临的首要问题。日前，上海复地(02337)宣布，公司董事会拟发19亿元人民币的公司债券(资讯,行情)，发债募集资金将用于偿还公司部分银行贷款及补充营运资金。

　　2008年上半年，上海复地的盈利情况并不如意。公司中报显示，2008年上半年的总收入及净利润均有所下滑，分别较2007年同期下降了22.7%和42%，为10.33亿元和3598.1万元。

　　另外，上海复地还背负着一定数量的银行贷款，截至2008年6月底，上海复地的总负债约为人民币146.54亿元，其中流动负债约为人民币86.22亿元，非流动负债约为60.32亿元。为此，公司所要承担的利息也出现了大幅增加。2008年上半年，由于借款利率上升和贷款规模大幅增加，上海复地上半年的资本化利息约为2.78亿元，较2007年同期增加了1.91亿元。

　　为了缓解资金紧张的状况，上海复地从2007年就开始筹备着回归A股。2007年2月23日，上海复地公告称，已向中国证监会及相关政府部门提出申请发行A股。公司计划发行最多6.32亿股每股面值0.2元人民币的A股(或合并发行不超过1.264亿股，每股面值1元)。A股集资中约42.3亿元将用于4个地产开发项目，包括杭州九堡项目、天津北洋大厦项目、无锡复地新城项目以及复地北桥城项目等。

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复地（集团）股份有限公司（以下简称"复地"）是中国最大的房地产开发集团之一，国家建设部一级开发资质企业，香港联交所主板H股上市公司（代码2337），公司总部设于中国上海。复地自1994年开始房地产业务以来，秉承"以人为蓝图"的经营理念，坚持为城市新兴中产阶层打造高性价比的生活、工作、休闲空间。十数年来，复地已经在上海、北京、武汉、南京、无锡、重庆、天津、杭州等地，成功开发数十个项目。2004年2月，复地在香港联交所H股主板上市，成功进入国际资本市场。经过多年的努力与积累，复地在房地产业界逐步形成了自身独特的核心竞争力：准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金运作能力以及完善的销售及服务体系。 2002年，复地成立客户俱乐部--复地会，持续向客户提供不断完善的高品质服务。如今，复地会已在上海、武汉、南京、北京、无锡、重庆、杭州等地拥有了三万余位会员和百余家高品质的精选商家。同时，复地会也以丰富多彩的活动和高到达率的客户服务渠道，使客户与复地能及时进行有效沟通，并持续促进复地产品和服务的改善完美。经过不断努力，复地会已经成为复地与客户、与社会各界沟通交流的平台，通过倾听会员的心声、处理会员的建议，不断提升复地的产品、服务、管理，使"复地"品牌的附加值真正为广大会员所分享。今后，复地将致力于巩固及扩大复地已进入的城市的业务发展，加快项目开发和资产周转的速度，建立新的房地产开发管理模式；密切关注在行业整合中出现的更多收购、兼并机会，扩大业务规模，继续为客户提供优质建筑空间，保持持续稳健的企业发展之路，努力成为中国最优秀的房地产企业之一。