“别人怎么涨、怎么降，跟中海地产没有关系，中海将继续秉持让业主的物业保值增值的做法。”昨日，中国房地产领军企业——中海地产重庆公司董事、总经理石波云首次就近期重庆房市价格变化发表看法。

　　在上半年的股市半年报中，中海股票的市值跃升内地地产板块第一位，在成为楼市风向标的同时，也引起了媒体高度关注。中海地产对房价涨跌的态度，将直接影响内地房价的走向。

　　对于这个敏感话题，中海地产一贯的回答都很“外交”：中海是一家有社会责任感的企业，一是要对消费者负责；二是要为股东负责。这次表态与以往形成鲜明对比，为什么？特别是在目前市场情绪普遍较为悲观的时候。

　　记者就此事采访业界专家时，专家们认为主要有两大原因：一是中海产品的性价比高，给业主预留了升值空间；二是产品的制造材料好，市场认可度高，没有降价的必要。所以，中海的产品价格有底气持续“往上走”。

　　记者了解到，上半年中海北滨1号二批次开盘时，正是楼市掀起降价潮的时候，但在开盘时，不少一批次的业主惊喜地发现，自己的物业已经增值了10%。让业主物业持续保值增值的做法，还将在中海重庆公司开发的所有项目中得到延续。

　　据悉，中海地产将于近期推出中海·维拉公馆。作为北滨路上唯一的一线观江多层板式精装小户公寓，背倚北滨1号别墅豪宅社区，建筑风格沿袭北滨1号的皇家别墅风格，面积为38平方米-70平方米，赠送大尺度阳台及层层露台设计。同时拥有超值低总价，居住、投资两相宜。预计该项目将在本月内开盘，开盘价格仍将延续让业主物业保有升值空间的做法，值得市场期待。