恒基地产预期，到2010/11年度每年出售内地住宅项目可套现达100亿，投资物业租金收入亦可望于2013/14年度起显著增加。
据香港媒体报道，恒基地产(0012.HK)于西安浐灞生态区发展开发的“御锦城”的首期住宅项目，已计划于今年11月中推出，首期提供10多幢分层住宅，涉及约1000个单位，预计2010年分期入伙，若可售罄首期全部单位，套现金额将达5亿。
数据显示，西安御锦城是恒基和新加坡淡马锡各占五成股权发展，用地于2006年底以17.2亿元投得，总投资额约60亿元，整个项目分期发展至2013年完成。
广州、长沙、重庆、西安、宜兴等城巿，也将是恒基地产内地发展布局的重要阵地。
加大投资
早在今年5月份，恒基地产执行董事叶盈枝便透露了公司在内地的发展战略，他表示，公司正积极拓展内地一二线城市，预计将于未来5至6年投入共约630亿元人民币的物业投资金额。
叶盈枝解释，公司拓展内地一二线城市，一线城市主要为投资收租物业，总投资约110亿元人民币；二线城市则主力发展住宅项目，现涉及重庆、西安、沈阳、城都、长沙、苏州、南京、宜兴及徐州等9个城市共17个项目，投资额约520亿元，他指，该630亿元将于未来5-6年内分阶段投放。
据外电报道，恒基地产现时二线城市中的土储中，85-90%为住宅项目，10%为商业项目。
作为香港最大的地产公司之一、“股神”李兆基旗下的恒基地产(0012.HK)，在截至2007年12月31日的6个月内，取得纯利91.88亿港元，同比增长142%；业绩期内，香港物业市场强劲的表现让恒地的营业额增长了近86%，达到84.09亿港元。
与此同时，由于内地经济蓬勃增长带来的无限商机，恒地在业绩期内继续大幅增加内地投资。截至去年底，恒地于内地持有土地已增至4520万平方英尺(约419.9万平方米)，将为该公司提供可建楼面面积1.163亿平方英尺(约1.08亿平方米)；截止今年7月份，恒地在内地土储的可建楼面面积已达到约1.2亿平方米。
叶盈枝表示，公司仍维持今年底将土储增至1.5亿平方的目标，新增土地会着眼于现有项目的周边土地为主。目标是于2010/11年后每年有2,000万平方的住宅项目落成出售，现时的土地储备足够未来6年发展。
内地版图
恒基地产内地房地产市场的发展计划，正在有条不紊地展开。
今年5月底，沈阳IFC项目举行动土仪式，叶盈枝表示，该项目投资金额80-100亿元，由两块地皮组成，购入价约6.7亿元，地盘面积4.7万平方米，可建楼面面积570万平方尺，楼高89层，可抵御8级地震，初步预期项目回报率约12%，预计将于2012年落成。
此外，恒基地产于沈阳还有两个项目：位于沈北新区全住宅项目，可建楼面约1,300万平方尺；位于沈阳市中心的高档商住项目，可建楼面1,300万平方尺。三项目将于短期内动工，连同地价、建筑费及装修费分别约80亿、40亿及100亿元，合共约投入220亿元。
7月14日，新鸿基地产发布的一份公告称，恒基地产联手新鸿基与九龙仓合作发展四川成都一个包括商场、服务式住宅、酒店、办公室及住宅的商住项目，总作价45.87亿人民币。其中，恒基地产占项目30%的权益，按股权出资13.76亿人民币。
重庆也是恒基地产内地扩张的重要发展城市，目前确定项目已有两个。其中南岸滨江住宅项目，总建面约40万平方米，将分三期开发，第一期总建面约为15万平方米，预计2010年第二季度落成。另一项目位于二郎凤凰区，毗邻成渝高速公路，紧依彩云湖及桃花溪，其总建面28万平方米，首期项目将于年底动工。
恒基地产执行董事叶盈枝表示，近期内地楼市出现调整，买地较去年容易。在内地买地步伐未有受近期的市场变化影响。随着多个内地新项目陆续展开，明年将进入建筑高峰期。
恒基地产预期，到2010/11年度每年出售内地住宅项目可套现达100亿，投资物业租金收入亦可望于2013/14年度起显著增加。
