“我对奥运期间的酒店前景非常乐观,我看过两届奥运会,酒店房价都是平常的4倍-5倍,预计届时全北京能够住的酒店在奥运期间会爆满。”富力地产董事长李思廉最近对参加北京富力万丽酒店和北京富力快捷酒店开业典礼的媒体记者说,位于北京东三环和南二环的这两家酒店同时开业,860余间客房集中供应就是为了赶奥运商机。

    据介绍,富力北京两家酒店的同时开业,使得富力旗下进入营业状态的酒店达到4家。北京富力万丽酒店和快捷假日酒店的管理团队成立后,已陆续接到来自世界各地的大量预约申请。

    目前,富力的持有型物业主要分四类,即酒店、写字楼、商场、服务式公寓。富力巨资投入的商业地产在2008年进入了收获期,到2009年,富力地产将拥有大约240万平方米、实现25亿元的商业地产租金收入。未来5年内,富力地产将有17所酒店在全国8座城市陆续开业,后续投资额达到70亿元。

    李思廉表示,富力希望在2010年-2011年集团总的收入里有20%-30%来自商业地产。但基于公司现金流的考虑,富力的商业地产投资比重不会超过25%。

    针对富力地产全力进军酒店业所带来的资金问题,李思廉向记者介绍说:“由于酒店的前期投入大,回报期长,富力目前开业的几家酒店暂时还不能在今年为集团贡献多少利润。17所酒店的70亿元投资额当中有20%-30%是地价,我们大部分已经付清了,建筑方面的费用我们分摊到每年约15个亿。通过富力住宅楼的销售非常容易消化这种费用。”