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新疆城建:两个地产项目进展低于预期 

2008年7月31日 和讯网 网友评论 0

  2008年1~6月,公司实现营业收入3.3亿元,同比增长14.4%;实现归属于母公司所有者的净利润2,507万元,同比增长365.4%;实现基本每股收益0.11元。

  公司业绩大幅增长的主要原因有两个:一是公司08年上半年市政业务施工量同比大幅增长,实现收入2.7亿元,同比增长258.9%。二是中国建设银行(601939,股吧)免除了控股子公司新疆恒通房地产公司所欠按揭贷款利息,公司取得债务重组收益1,374万元,剔除这一因素影响,公司净利润实际同比增长约135.8%。市政建设业务收入08年、09年将稳步快速增长。我们预计,公司08年市政建设业务收入规模在7亿元左右。房地产项目进展低于预期。公司08年拟建的主要三个房地产开发项目中,只有“朗月星城”住宅小区项目在08年能够完全结算,预计该项目产生4亿元左右的收入。

  其他的两个房地产项目——“朗润天诚”住宅小区项目、“雪莲山荒山绿化建设用地项目”将于今年下半年开工建设,晚于我们08年上半年开工建设的预期。随着这两个房地产项目施工期的延后,受房地产行业宏观调控影响的潜在风险也将越来越大。我们下调公司08年房地产业务的预期收入由10亿元至6亿元。我们将公司08年、09年的每股收益由0.44元、0.57下调至0.31元、0.41元,对应的动态市盈率分别为19倍、14倍,与建筑板块同类上市公司相比,已不具有明显估值优势,将公司评级由“增持”下调至“中性”。风险提示。(1)水泥、沥青、钢材等原材料价格波动将导致公司成本增加;(2)项目施工进度存在一定的不确定性。

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   公司1993年2月经自治区体改委批准,由乌鲁木齐市自来水公司、乌鲁木齐市市政工程公司、乌鲁木齐市市政工程建设处、乌鲁木齐市计划节约用水办公室、乌鲁木齐市市政工程养护管理处和乌鲁木齐市郊区公路养护处六家企事业单位共同发起设立的乌鲁木齐市首家公用事业类定向募集股份有限公司。   公司经中国证监会核准,于2003年11月18日公开发行人民币(A股)6000万股,于2003年12月3日在上交所正式挂牌交易,股票名称“新疆城建”,股票代码:“600545”。注册资本为20354万元。   公司主营业务为基础设施建设,房地产开发,城市公用类事业投入,新型基础材料生产与销售等相关多元化运营业务。

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