炼钢所需投资过于庞大，尖端技术难以逾越，加上矿石因素，在中国垄断型的国家特大钢铁公司几乎断送了诸多行业外大鳄们的觊觎可能
    “外表很漂亮很气派，像个花园，根本看不出里面是个钢厂。”一位湖北某国企钢铁厂的中层管理人员如此描述恒大钢铁公司。那是坐落在茂名海边的恒大钢铁公司留给他的第一印象。
    然而，广州恒大实业集团以房地产开发为主，其向钢铁等大型基础产业进军，能否越过客观因素设置的障碍？钢铁业能否承载恒大更为宏大的企业发展梦想？一切似乎都还不确定。
    淘金钢铁业
    恒大为什么会进入钢铁行业？
    资料显示，恒大集团的创立者——该集团主席许家印毕业于武汉钢铁学院冶金系，1996年进入房地产行业创业之前，许家印有十几年钢铁行业的工作经历。毫无疑问，许是一个钢铁行业的行家，但这并不意味着他仅仅是为了自己的“钢铁情结”，就使恒大集团一掷数亿去大炼钢铁。
    业内人士认为，尽管房地产市场需求依然强劲，但房地产行业高利润时代可能很快就要过去。对于那些急于壮大自身实力的成长型公司来说，地产行业可能不再是投资的天堂。
    “地产商进行跨行业投资，一是为了分散风险，二是为了追逐更高利润。”一位房地产分析师称，“也许是看淡未来的房地产市场走势，认为现在行情已经处于高位，早晚将进入调整期，盈利也会向平均利润水平回归。”
    “其实地产商都缺钱，他们赚的高额利润都在滚动中，而更多的是用来圈更多的新地。”昌盛集团总裁助理赵涛说。他认为，房地产这个行业在产品方面是最虚的，缺乏好产品。
    业内人士称，恒大地产的操盘手法被戏称为“程咬金三板斧”，初级粗糙，但是很有效。可赵涛认为恒大至少在广州地区做得不错，“应该是运气好的”。
    一位从事房地产投资业务的人士判断，去年政府出台一系列土地和金融政策，大大加强了对房地产市场及企业的调控、监管力度，对某些习惯通过非公开方式储备大量低价土地及依赖银行贷款支持滚动开发的房企来说，经营压力增大，他们不得不考虑相应的对策。
    但在赵涛看来，恒大炼钢很可能是出于降低成本，满足自身建房需要。
    业内人士指出，如今的大地产商实际上就是进行项目投资运营，自己基本上只负责拿地、规划项目和融资，其他都交给专业公司做。从这个意义上讲，地产商通过房地产开发积聚的大量资金，下一步是继续投入地产还是转投其他项目，差别并不像表面上看起来那么大，他们主要考虑的是项目的风险大小和盈利前景如何。
    房地产尽管不是一个以产品为核心的行业，但那些进入其他产业领域的房地产公司却注定在“产品”关口上要接受考验。深圳百仕达地产的燃气成为其在地产之外的成功产品，董事长兼总经理欧亚平可能是房地产业内最为注重产品的人。但是百仕达房地产之外的“产品”也仅仅限于燃气，而恒大集团已经涉及钢铁、石化、电力、交通等“产品特征”同样相对模糊的基础产业。
    当“炼钢”遭遇调控
    “恒大那不叫炼钢，连钢炉都没有怎么炼钢呢，只能算轧钢。炼钢必须要经过国家发改委审批才能投资。”赵涛显然对恒大的钢铁项目不以为然。
    与大多数钢铁企业的炼铁、炼钢、轧钢由原料到成品的过程不同，恒大钢铁的切入点则从轧钢开始。这样操作的原因在于：炼钢面临庞大资金的投入门槛和风险，尤其是国家宏观调控后的审批问题。许家印给恒大钢铁中层员工的印象是“有事业心，有强大的扩张冲动，干劲足”，“大炼钢铁，进入世界500强”的提法已经深入许多恒大钢铁员工的大脑记忆层之中。
    接受采访的恒大钢铁某中层表示，除去国家对于炼钢的审批问题，即使是几十万吨到上百万吨的较小规模的炼钢企业，其投资资金需求也不是二三十亿可以拿下的。面对强大的资金和审批门槛，许家印采取了比较高明的静观其变的策略，先从投入规模较小的轧钢开始。
    据传，恒大钢铁首期的投资在10亿元左右，“这些投资均来自恒大集团而没有其他投资股东参与”。但问题还不仅仅止于此，在房地产业调控和钢铁产业调控的双重压力下，所有在规模上处于劣势的钢铁企业都将面临压力。“恒大钢铁的产品主要以建筑用钢为主，目前钢坯价格在持续走高后依然价格坚挺，但是目前钢材市场行情却并不好。”接受采访的恒大中层说。
    对于恒钢的长远发展，许家印表示二期将上马世界最先进的熔融还原技术，该技术具有投资大成本低的特点；三、四期要上马高附加值的产品。
    恒大钢铁“三期炼铁、炼钢、轧钢生产线将于2007年建成投产”的计划，遭遇新《钢铁产业发展政策》后能否如期实现？恒大集团给本报记者的态度是“暂时无法给出确切的答复”。
    钢材市场可能出现的变数还与供需矛盾有关。从供给一方看，2005年将是2002年和2003年投资后新增1.5亿吨产能的集中释放期。据统计，2004年新建棒材生产线20条左右，增加产能1640万吨；新建线材生产线20条左右，增加产能1630万吨；2005年热轧产品的总产量预计达到5500万吨。随着产能的逐步释放，无论是建筑用钢还是板材价格下半年都将趋于回落。其中，建筑用钢的压力更大，有业内人士预测，今年均价将下跌7%左右，热轧板市场价格也会上涨乏力。
    由此看来，钢铁产业绝非房地产商“逃离”之后的新乐土。
    今年初，发改委下发了《关于制止钢铁工业盲目发展若干规定的通知》。通知表示，当前钢铁生产能力过剩的矛盾日益突出，国家和各地原则上不再批准新建钢铁联合企业和独立炼铁厂、炼钢厂项目，确有必要的，须经过国家投资主管部门按照规定的准入标准充分论证和综合平衡后报国务院审批；严禁各级政府将项目化整为零、越权、违规审批钢铁项目。央行也已出台对钢铁项目投资贷款银根收紧的政策，要从银行拿到此项目的贷款也是难上加难。
    而广州房地产“大鳄”朱孟依旗下的广东珠江投资有限公司也已放弃2003年筹划的惠州大亚湾钢铁项目。
    显然，珠江投资放弃大亚湾钢铁项目是为了避免与国家的政策唱“对台戏”。
    “事实上，昌盛集团3年前企图进军炼铜，规模定位在15万吨，但是立项后发现这是一个不可能完成的任务。”赵涛透露。
    原因很简单，昌盛集团难以获得稳定的铜矿资源的供应。全世界主要的铜矿产区，譬如南美等地的铜矿资源都被国外资本垄断，而炼钢难度相比之下尤甚。炼铜，除了矿石供应的不可连续性之外，资本投入和国家调控是强大的壁垒。
    对于那些在房地产产业高速膨胀时期发展起来的地产商们来说，一切仅仅意味着刚刚开始，没有什么可以阻止他们迈向世界500强的决心与步伐。但炼钢对于那些屡战屡胜的房地产商们来说还是显得难以企及，所需投资过于庞大，尖端技术难以逾越，加上矿石因素，在中国垄断型的国家特大钢铁公司几乎断送了诸多钢铁外行业大鳄们的觊觎可能。
    许家印的“钢铁梦”也才刚刚落在现实的小道上。