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恒大地产或第三季重启IPO

2008年6月10日  网友评论 0
  近日有市场消息称,早前搁置上市计划的恒大地产将在今年第三季度重启IPO计划,但分析师持观望态度。恒大地产原计划今年3月来港上市,然而临门一脚却止步,其后公告称,"鉴于国际资本市场现时波动不定及市况不明朗,公司决定不会根据原有时间表进行全球发售。",但消息人士却认为,恒大IPO失败很有可能是因为上报港交所的数据出了问题。
  在早前的招股书中,恒大指出,上市募集的资金有53.6%用于偿还之前欠下土地出让金和项目开发。而公司由于上市延迟,近期因资金链问题进行私募,成功获得超过40亿元资助,据称资金来源主要集中于恒大的机构投资者和新世界发展(0017)董事总经理郑家纯。
  对于恒大的卷土重来分析师持有两派意见,一派认为恒大之前失败的阴影随着时间会逐渐散去,恒大重新IPO有可能。另一派观点则认为,如果恒大不解决其紧绷的资金链,上市几乎是无望的。
  必须解决资金问题
  前者认为,作为同行的建业地产(0832)能否顺利完成上市,成为了恒大乃至整个市场的「风向标」。而今年第一只成功上市的建业地产虽然于本月6日成功上市,但首日挂牌即"潜水",全日收盘价较招股价下挫2.91%。
  而后者却认为,恒大400亿元人民币的资金缺口是公司必须解决的难题。分析员称,内地从紧的货币政策今年不会有太大改变,从银行获取资金周转并不容易。
  易居(中国)、合富辉煌、世联地产三家地产代理商支付了恒大一笔总共约3亿元人民币的保证金,恒大的日子才算凑合过去。如果恒大始终无法解开这个困局,卖地或者出售公司更多的股份将是摆在恒大面前的两难选择。
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  恒大地产集团是中国具领导地位的大型住宅物业开发商,连续四年荣登中国房地产企业10强。拥有中国一级资质的房地产开发企业、中国甲级资质的建筑设计规划研究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的物业管理公司。现已发展为中国最具影响力的房地产企业之一。 恒大地产集团坚持以诚信为基础,以创新为动力,着力实施精品战略,塑造国际品牌。目前在广州、天津、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京、洛阳、长沙、南宁、西安、太原、贵阳等主要城市拥有恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下等系列项目,覆盖中端、中高端、高端及旅游地产产品,先后获得“中国名盘”、“中国房地产成功开发典范”等30多项国家级殊荣。 恒大地产集团以全球化视野,通过理顺组织架构、制度化建设、监督制约机制、目标计划管理、企业文化建设等方面措施,逐步形成了具有恒大特色的一流经营管理模式,“恒大模式”享誉全国。恒大还以远大的发展目标、先进的企业文化、科学的激励机制、广阔的个人事业发展空间,吸引了大批国内外高级管理人才加盟,现已拥有一支年轻化、高学历、高素质的员工队伍,管理人员90%以上具有大学本科或以上学历。 恒大地产集团董事局主席许家印为第十一届全国政协委员、全国劳动模范、中国十大慈善家、美国西亚拉巴马州大学荣誉博士,并兼任中国企业联合会副会长、中国房地产业协会副会长、广州市房地产业协会会长、广东省慈善总会名誉会长,先后荣获 “优秀中国特色社会主义事业建设者”、“中国房地产十大风云人物”、“推动中国城市化进程十大杰出贡献人物”等诸多殊荣。 在全球经济一体化的背景下,恒大地产集团全面实施国际化精品产业战略,成功引入美林、德意志银行、淡马锡等多家全球战略投资者,并与100余家世界顶级团队合作,致力于成为二十一世纪中国地产规模第一、品牌第一、团队第一的领袖企业,全力打造全球化地产航母。 建筑是审美的,翻开地图,恒大系列楼盘熠熠生辉,或依山筑楼依水建房,或依势建屋依形开湖,不仅诠释着城市区域的审美印记和文化特质,而且承载着城市居民的家园梦想和情感追求。   恒大地产集团积极倡导以“传承、超越、价值、和谐”为内涵的“精品生活”理念,致力于打造健康舒适的绿色住宅,不断实现园林、户型、设计升级,用行动诠释了“打造精品项目、塑造国际品牌”的铮铮誓言,表现出对人居价值永无止境的追求,更体现出在精品生活方式上的重大演进,奏响了中国地产“新精品时代”宏大序曲。

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