众所周知，潘石屹一直都坚持“不储备过多土地”的拿地策略，而此次老潘透露的信息暗示着惯有的策略已有相应调整。

 　　据了解，就在刚刚过去的国庆长假期间，老潘已接待了五拨前来洽谈土地事宜的人。

 　　“我们拿地的第一原则就是土地质量。”老潘说，前来推销的地块都位于西单以及CBD周边。“目前，我们只考虑北京最繁华区域的商业地块，其他省会城市暂不在考虑范围之列。”

 　　“这个地块要是推出，我将考虑联合几家合作伙伴一起竞标。”当问及此项目目前的市场估价，老潘笑言，“现在很多大公司都在盯着呢，我说了不就暴露了自己。”而对于合作伙伴的情况，老潘只说没有最后确定。

 　　而据记者了解，该地块已完成土地整理工作，最快会在今年推向市场。

 　　除此之外，SOHO中国已经取得的前门项目中33块土地。

 　　“上市前，我们已经拿下了这个项目中33块土地，另外11块土地还要通过招拍挂的方式取得。”老潘透露，由于这些地块都是零星地分布在前门项目大地块之中，出于前门大街统一规划和文物保护的考虑，这11个地块最终会首先考虑SOHO中国。

 　　据了解，目前，前门33个地块还在国内注册公司名下，暂未装入上市公司中。

 　　老潘坦言，虽然上市不得不让他对拿地策略作出调整，但是，他也明确指出，SOHO中国不会去简单迎合一部分投资者。“这是我们拿地的第二个原则。”

 　　“的确，香港有些股民比较认可土地储备，香港也有不少上市公司为了加大土地储备，甚至连一些三线城市都去大量囤地，400块钱一平方米的土地都要，拿到香港资本市场，可能会比较管用，但是，这种投资并没有充分考虑到政策风险和法律风险。”老潘试问，“两年不开发就有收回的风险，这个时候怎么办？”

 　　老潘坦言，即便是在国内，盲目囤地而破产的公司也比比皆是。老潘用“理性”和“纪律性”来强调自己的拿地态度。

 　　“我们绝不会在市场上意气用事，做出任何不理智的决策。违背企业赢利原则去追求天价的地王，我们绝不会参与其中。但在我们成本承受的范围内，我们会果断地决策，不会放过任何机会。”老潘说，“SOHO中国不会争抢地王。”