房商首页
热点新闻  名企动态  行业锐评  市场行情  政策金融  土地市场  最新项目  商业地产  海外地产  地产八卦  新技术新材料  管理智慧  专题
返回房商首页 新闻首页
中国房商网 > 新闻中心 > > 神州半岛项目10年投资100亿 居民安置区动工

神州半岛项目10年投资100亿 居民安置区动工

2006年7月3日   

 




 

 

 

 
据海南日报报道，29日，总投资达百亿元的海南省重点项目———神州半岛项目在万宁东澳动工建设，居民搬迁安置区同时破土动工，这标志着神州半岛的全面开发建设迈出了第一步。

据了解，神州半岛是海南省为数不多、资源保持较好的旅游胜地。为了加快神州半岛开发建设的步伐，以适应海南旅游业快速发展的需要，万宁市于去年9月份与香港中信泰富有限公司签订了开发神州半岛的框架协议。按照“高起点、高标准建设，高质量管理”的要求，中信泰富公司将在10年内投资100亿元，将神州半岛建设成为具有世界影响力的生态资源最优化利用的示范性旅游度假综合发展区。

据介绍，29日动工的凤豪大桥是东澳地区连接神州半岛的主要通道，计划在10个月内完成施工。2年内，开发商将完成神州半岛上的市政基础工程建设，总投资上亿元。今年年内，计划动工兴建老爷海出海口处的另一座大桥，修建神州半岛上的3条区内主要交通道路、滨海观光大道，以及其它的基础设施工程，到2007年底整个神州半岛将初具一定的开发建设规模。

岛上搬迁居民的生活安置区建设工程也于29日开工。安置区总体规划由海南雅克城市规划设计有限公司编制，占地面积548亩，拟安置1000多户人口约4100多人。除了基本的住宅用房外，安置区还将配备完善的公共服务设施，会所、小学、幼儿园、卫生院、体育场、商业服务、邮政所、公共厕所、垃圾收集点设施为居民提供全面服务。整个安置区建设项目分期分批投入资金约2亿元，预计2年内全面完工投入使用。(于伟慧、吴棉、陈兴章)

独具生态魅力《神州半岛控制性详细规划》通过评审

据海南日报报道，29日上午，《万宁市神州半岛控制性详细规划》在万宁兴隆通过专家评审。

专家认为，该规划总体布局结构和功能分区基本合理，具有较强的可操作性，基本符合省政府批准的《神州半岛地区总体规划》确定的原则。

省内有关专家和省建设厅、省发改厅、省国土环境资源厅、省海洋与渔业厅、省旅游局、省林业局等有关职能部门参加了评审会。

一轴两区

《神州半岛地区总体规划(2006-2020)》的规划范围共涉及约38平方公里的用地，主要由三部分内容构成：南部的本岛开发区、中部的老爷海水域、北部新市镇开发区。总体规划确定了“一轴两区”的结构体系：生态发展轴、旅游度假区、新市镇社区。神州半岛的本岛开发区是旅游度假区的核心部分。

根据《神州半岛地区总体规划(2006-2020)》，神州半岛地区将建成海南省旅游建设的核心地区之一，以高级休闲度假为品牌，以康体医疗服务、商务度假旅游、文化艺术创作和高科技研发为主导，具有独特生态魅力、持续创新力、高科技水准和综合服务功能的现代化度假设施区，是海南省最重要的旅游度假区之一，万宁市发展战略的重点示范区。

一环三片

根据神州半岛区的功能定位和土地空间利用特色，规划功能空间布局表现为由自然生态围绕三个功能片区形成的“一环三片”结构。

“一环”指环绕半岛外围，由东部葱郁的山林、北部沿老爷海的红树林湿地，以及南部四个海湾优美的海滩、礁石共同构成的自然生态环。

“三片”是指根据建设功能和公共性的不同划分的一个休闲度假片区，自西向东分别为第一湾滨海娱乐城，第二、三湾高尔夫养生休闲社区以及第四湾顶级度假区。

可同时接待1.42万游客

神州半岛居住建筑类型分为宾馆、顶级滨海别墅、高尔夫别墅、滨海公寓、配套社区等五类，规划总人口为3.81万人，其中旅游人口1.42万人，常住人口约2.39万人。预计2020年神州半岛旅游度假区游客量将达350万人/年。

注重生态保护

规划加强对自然山体和内海沿线的红树林及滨水林带的生态环境的保护，控制生态绿地的开发，形成半岛的生态绿地屏障，维护半岛的生态水平。

较为珍贵的是在老爷海西侧沿线分布着少量红树林，将作生态保护和养育。对老爷海进行整治，填复沿岸的虾塘，清理老爷海里的鱼排，对老爷海进行清淤。采用新型环保游艇，开设老爷海水上旅游观光交通。

为处理半岛内的污水，规划建设污水处理厂，分别在第一湾、第二湾、第三湾及第四湾建污水处理站各1座。

突出滨水山地特色

总体景观规划设计突出滨水山地特色，尽显依山傍水、显山露水、濒山观水的山水城市特色。

总体形成以两条景观轴线为联系纽带的网状景观体系：两条景观轴线沿三条路方向组织滨湖景观轴，体现车行联系；沿四个海湾组织“滨海景观轴”，体现步行联系。

两条景观轴线分别半岛南北两侧的景观标志点联系须一起，组成滨湖、滨海景观主界面。(吴棉、于伟慧、陈兴章)

解读神州半岛地区总体规划:世界一流的休闲度假目的地

神州半岛注定是不会平静的，即将涌来的开发潮将它推到世人眼前。在《神州半岛地区总体规划》中，包括洲仔岛在内，神州半岛地区规划总用地面积约38平方公里，囊括了海湾、红树林、滨海奇石、山岭、老爷海、海岛等丰厚资源，规划期限为2005年—2020年。

功能定位：旅游度假区

根据功能定位，神州半岛地区将发展为“具有世界影响力的生态资源最优化利用的示范性旅游度假综合发展区。”

在这个定位之下，神州半岛地区将重点培育休闲度假服务、旅游服务、生活居住和知识创新四大功能；建成世界一流的生态型休闲度假目的地；并与博鳌联动，打出优美的生态环境、独具特色的康体疗养和高档旅游服务等特色品牌，成为中国南部最具吸引力的旅游度假区之一。

围绕特色，“一轴”和“两区”将撑起神州半岛总体布局结构。“一轴”，即横贯地区中部的自然生态轴，由老爷海水体和两侧的红树林湿地等生态绿地共同构成。

“两区”，即由自然生态轴划分形成的两大功能区域，包括生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区、生态轴北侧的现代化新市镇社区。

旅游度假：五大功能区

神州半岛地区将以自然水体、山体等天然环境要素及生态型道路为分割线，划分成五个旅游度假功能区，以不同的风格和特色构筑一个迷人的度假区。

滨海度假区，将围绕神州半岛四个海湾展开，自西向东分别建成公众旅游度假设施区、别墅酒店度假区、高级海湾度假区。

生态度假区，位于老爷海与地区北偶的自然山体之间的缓坡地区域，主导建筑形式是低层、低密度的别墅。

高尔夫度假区，位于老爷海以南、滨海度假区的北侧，开发高级休闲体育设施，同步发展活动景观型度假设施。

海岛度假区，位于洲仔岛，开发城堡型高端度假设施，形成地区旅游开发的标志和象征。

生态保育区，位于旅游区的东西两端，重建河口湿地环境，并对自然山体及林地为主的生态环境进行保护。

新市镇：两级社区构成

新市镇与旅游度假区一起，构筑起神州半岛地区。新市镇由一级社区和二级社区等两个社区构成，规划人口为4.9万。

一级社区，规划为具有综合、产业引导和设施配套等功能的现代化市镇中心区。

二级社区，以多层建筑为主，配置相应的服务设施与教育设施，形成中档的居住社区，也是将来神州半岛移民迁移的安置区。
商机搜索：  
讨论区
点击查看
已有0位对此新闻感兴趣的网友发表了看法

更多关于 规划设计 战略 项目 的新闻更多>>

·柳州规划设计“奇石大门户”·建筑学家：恒温恒湿零能耗不适合住宅项目
·42位海外土木工程师关注北京奥运规划设计·深圳:一改先前作风 地产项目控制政策低..
·世界建筑设计大师赴柳州竞标阳光100城..·神州半岛项目10年投资100亿 居民安..

新闻图片推荐更多>>

资料下载

·[市场资讯]大郑州总体规划及分析
·[会所]恒茂国际会所huang
·[行政办公]融创集团行政管理制度
·[成本控制]融创集团招标管理制度
·[营销策划报告]伟业顾问2007年保利包头南海湖项目营销策略与品牌传播研讨
·[注册建筑师]给排水教程
·[其他]房地产策划师认证培训课程之一房地产策划创意
·[广告文案、提案]2007上海君御豪庭广告推广策略思路

地产人社区

·[声色都市（玩乐）] 办公室超强女同事的喷饭语录
·[市场研究] [转帖]房价疯涨得到明显遏制房地产调控成果显著
·[市场研究] 关于决策币奖励的决定
·[上海地产人] 上海房地产招聘
·[市场研究] [转帖]房地产上市公司净利同比飙升六成仍难掩寒意
·[策划推广] 上海房地产招聘
·[策划推广] [原创]亚威孟津县项目规划初步建议及营销构想
·[市场研究] [转帖]奥运村销售额将超百亿成最早收回投资奥运项目

地产人家园

景观1
SL273561 副本
u=112906759..

最新新闻

·市场推广“全装修” 开发商能否给质量埋单是问号
·天津滨海土地市场放量 塘沽多幅商服地块成交
·零首付出场就能缓解困局？救楼市降价是王道
·珠江地产率先启动黄金月促销 项目全面开花
·广州再迎来推地高峰 限制放宽但出让条件更严
·个人不良贷款亮红灯 多家银行房贷“急刹车”
·2008北京第十三届国际建筑门窗、幕墙玻璃技术与..
·东莞白领心理预期低 下半年楼价上涨空间不大

热点新闻

·开发商与业主的交房博弈
·钟伟：贷款政策不松反紧 商业地产不败神话将破
·复星集团投资总监：任志强的“幸福”财技
·财政部：土地储备资金应专款专用 实行分账核算
·外资地产商扎堆 豫园最大规模地产项目明年落成
·上海环球金融中心预计回报期为12年
·借助奥运促销未果 广州楼盘出现零成交
·鸟巢内将建大型购物中心 水立方将建水上乐园