从昨日开始，根据中国人民银行决定，岛城各家银行开始执行新的房贷政策，纷纷调整商业性个人住房贷款利率以及最低首付款比例，市住房公积金管理中心同时宣布：年内第三次下调住房公积金贷款利率。至此，上周三央行宣布的新房贷政策，正式在青岛落地。
暂没带来业务量增长
根据中国人民银行决定，商业性个人住房贷款利率下浮幅度调低至70％，最低首付款比例调整为20％。记者昨日下午通过 拨打多家银行的服务热线，以及采访相关负责人了解到，银行已开始按照央行规定来执行新的最低首付款比例以及贷款利率。
不过，无论是公积金管理中心的业务贷款业务办理情况，还是各家银行个人住房贷款办理情况，记者了解到的信息是昨日当天与前几日没有什么变化。市公积金管理中心的工作人员告诉记者，昨日办理了大约二十笔公积金贷款业务，与前几日的工作量相当。农业银行青岛分行市北一支行房贷业务负责人翟经理分析：“个人住房贷款业务不增长，从某种意义上讲，新政对房地产市场交易的刺激作用还未体现出来，持币待购族依然处在观望中。我认为，这种观望状态有可能在明年年初发生变化。”
新政点燃地产商信心
虽然房地产市场的冬天依然延续，但因为银行执行房贷新政的缘故，房产商相信青岛房地产的“春天”会很快来临。青岛万科房地产有限公司营销总监祖卫国认为，在房地产交易没有重新活跃以前，政府只会出台利好政策，而不会再打压市场。“如果下一步青岛市再出台刺激房地产市场交易的利好政策，估计将起到立竿见影的效果，市场重新活跃，房地产行业就会走进春天。”
不过，在大多数房地产商表现信心的同时，也有市场人士担心如果房价再走高，将会远超过普通购房者的购买能力而遭遇“刚性压制”，同样使得市场重新走向疲软。
