

10月8日中央又一次出台救市措施:存贷款利率齐降,存款准备金下调,对储蓄存款免征收个人所得税。
稍有记性的人就会明白,这是一个月内中央第三次救市。第一次是9月15日“两率双降”,第二次是9月18日“三箭齐发”,现在又升级为“四策齐出”。事实很明确,中央的救市力度是一次大过一次,而且居然是发生在短短的一个月以内。
中央救市,是一种泛化的救市,包括经济市、股市、楼市等。可笑的是,部分圈内混的朋友一而再,再而三的否认中央的种种救市举措,都不是为了楼市,仿佛楼市就该是被中央父母抛弃的野孩子,任由自生自灭。这些人的居心不知何在,其中个别人还自命不凡的以民意代言人自居,这点值得深思。
近几个月,地方政府救楼市的现象颇为突显,其中西安、南京两地大力度的救市引人争议。部分人士强烈反对地方政府救市,还是出于要让房价大跌的目的,然而他们并不清楚房价只是影响民生的一个因素,而房地产业却依然是支柱产业,如果房地产业跨了,与之相关50多个行业都将受损,而这些行业的企业和员工的收入也将减少,甚至引起大批失业,尤其是民工。如果房价确实大降了,而换来的是很多人的收入也同步大降了,这是不是有些悖论?
我近期在河南老家休假,遇到一昔日朋友,他非常关心楼市何时会好转。为什么?因为这朋友所在公司的业务是电石,这是一种做树脂的原料,而树脂又是PVC等产品的原料,PVC管道主要用在建筑上,而建筑业又由房地产业拉动。楼市红火时,PVC粉每吨8000元,现在只有5000元,而朋友公司的电石业务目前急剧萎缩,工资拖欠。
这也只是楼市低迷对相关产业负面影响的一个小小的切片。因此,就有这么个逻辑关系:救经济,必然考虑救楼市,救股市,也须实实在在地为诸多房地产企业和与房地产业相关行业创造一些利好。否则,如果任由房地产业烂掉,中国经济不可能好转!
我们不能表面上给买不起商品房的民众一根“胡萝卜”,在他们眼前晃着说:房价应该大降,也快大降了。另一方面,却无视房价大跌、楼市崩盘后所造成的大批相关行业、从业者的收入剧降,从而导致部分民众消费力的降低。这完全属于一种低级骗术。
经济是一个体系,国家不可能救经济而不顾楼市。作为支柱产业的房地产,与其它行业也是一个体系,不可能单单只有房地产业跨了,其它行业都完好无损。居民的购房能力与经济发展之间又是一个内在相关的系统。我们不能“头痛医头,脚痛医脚”,为了抑制高房价而打倒房地产业。
