山西干部疗养院、夏家河鞍子山村金家沟小队……从今年6月开始，一批原本与养老不挨边的产业纷纷转行，成为我市养老业新生军。这些社会力量具有相同的喜好：养老院地理环境好，都在青山绿水掩映下；客房设施充分考虑老人需求，从而使我市老年公寓档次不断上升。潜在力量的加入既显示出养老业的吸引力，也传递出老年公寓将从现在的一切从宽政策走向渐渐紧缩，市场准入门槛将大大提高的趋势。
建筑商改行做养老
夏家河鞍子山村金家沟小队的老人没想到，家门口竟建起了三层楼的大养老院。8月16日开业那天，全村的老人都被邀请去参观一圈外带吃一顿。开办阳光养老中心的庄河人徐文成原来是干建筑工程的，他表示，自己早在1999年就买下了鞍子山村的这处房产，一直闲置着。后来建议他开家养老院，肯定吸引老人。经过市场考察，徐文成坚定了投资养老的信心，于是投资1200余万元进行改造，建起了三层楼，共240张养老床位。
徐文成说，因为没有宣传，所以知道阳光养老中心的人不多，但是来过的老人当场就拍板定下不走了，他对今后充满信心，加上阳光养老中心收费标准要比市内低一些，徐文成对自己主打环境牌前景很乐观。
疗养院华丽转身
6月开业的大连美达老年文化休养中心，位于七贤岭，拥有最具大连特色的海边，其前身是山西省干部疗养院。负责人段敏说，经他多方考察，面临冬季长无客源尴尬境地的疗养院，转型从事养老再合适不过了。干养老业既不耽误原有可供人旅游养老、休闲的功能，而且还能让原来大半年闲置的客房有了稳定的收入来源。段敏说，他所在的山西省干部疗养院，去年仅接待了一批来连度假老干部，而今年一批也没有来，如果一直这样持续下去，除了资源的浪费，更现实的是几十名工作人员的吃饭问题。
重新装修的老年公寓有500张床位，现在看来老人认可度挺高，已入住了100多位老人。除了环境因素，段敏说，他认为如今老人养老仅仅是吃得好、住得好已经满足不了需求了，只有把老年人的精神文化生活丰富起来，才能留住老人的心。所以他配备了专门的工作人员，每天领着老人唱歌、跳舞。
他还分析，因为依山傍海，所以各部委在连疗养院很多，仅七贤岭一带就有8大疗养院，据他了解，继他和铁路疗养院之后，还有疗养院想从事养老产业。
政策将逐步缩紧
对市场这种投资热潮，市民政局社会福利和社会事务处处长杨福彬表示，必须冷静看待这种趋势。从目前大连的发展状况和城市经济水平要求，一些硬件差、服务管理不到位的养老设施已经不符合要求，所以今后一段时间，福利机构发展的标准越来越高，对申办老年公寓要从全方位考核，严格控制准入门槛。这一点其实从目前《大连市社会养老福利机构新增床位资助暂行办法》出台后，对“符合条件者在办院之初要提前列入计划，否则不能享受优惠”中传递的信息就可以看出来。
