2008年10月6日 焦点
由于市场认为中国将采取措施防止房地产市场下滑，香港的大陆房地产股（内房股）价格昨日普遍飙升。
昨日，有消息称，南京市政府推出减少土地供应等稳定房地产市场发展措施后，市场憧憬其他地区或会效法，有利于积弱已久的大陆楼市发展，因此带动一众内房股在早市时大翻身。部分内房股涨幅超越10%。
终场时，中海地产涨15%、华润置地涨9.8%、富力房地产涨13.4%、世茂房地产涨9.6%、soho中国涨7.75%、合景泰富13.1%、中国海外8.7%、雅居乐地产13%。同时，外资大行也疯狂扫入中国房地产股，成交大幅上升。
另外，花旗昨日也放出利多消息，认为大陆楼价将逐渐跌至2006年底水平，在2009年第三季回稳，内房股有望在明年首季出现转机。
鸿基财务策略师彭伟新(Castor Pang)也预期，在楼价出现急速下滑后，中国央行将出台一些支持楼市的措施。
他说，地方政府已经率先作出宣布，看来中央政府也将有所动作，让房市得以重拾信心，以保中国经济增长。
不过摩根士丹利仍持谨慎态度，预计中国大陆政府在未来几个月会继续出台进一步的宏观经济放松政策，但上述房地产企业目前面临的问题是提升销量以满足自身的资金需求，短期依然对房地产行业持谨慎态度。
自中国政府去年底开始实施多项调控措施以抑制楼市炒作风以来，中国主要城市，尤其是华南地区的广州及深圳的房价一落千丈。
与此同时，香港上市的内房股价格也跌跌不休，有些较去年11月高峰的股价下跌了80%之多。
由于市场情况恶劣，估计有多达30家的中国房地产企业延后了今年上市的计划。另外有数以千计的小型发展商面临资金链断裂的困境，因为大陆银行将房地产开发商贷款额度大幅度削减达30%，今年上半年这类贷款总额为3990亿元人民币（831亿新元）。
