海景房
海资源是三亚最大的资源，而且很特别，无论夏季或冬季，住在海边的人，都可以每时每刻欣赏到壮美的海景，聆听到大海的乐章，畅游于清澈而湛蓝的大海中，漫步在柔软的沙滩上。前来三亚购房者，都会被这里的迷人海景所吸引，因此，一线的海景房已成为三亚市稀缺资源，升值潜力和增值空间很大，成为多数人购房的首选。目前，三亚的海景房大多在1万至两万元每平方米，相对于其它区域，价格是很高的了。
三亚的海景房大多为度假型公寓，别墅之类，主要以休闲度假人群为主。三亚的海景房主要分布于亚龙湾、大东海、三亚湾以及海坡至天涯海角一带。
亚龙湾板块
被誉为“中国第一湾”的亚龙湾，有三亚乃至中国最为清澈的海水和最细最白的沙滩，有1500亩的红树林，有中国最为密集的五星级酒店群，是来三亚度假、养生、置业、投资的最为理想的区域，目前这里有亚龙湾会?公主郡二期、申亚?翡翠谷楼盘二期等楼盘。
亚龙湾会?公主郡是由中粮集团旗下的亚龙湾开发股份有限公司投资开发的，同时也是亚龙湾唯一的大型综合性高品质住宅区。南临亚龙湾高尔夫球会，北依400万平方米虹霞岭热带雨林，咫尺相邻多家国内知名度假酒店。在这里，亚龙湾全景尽收眼底，你可以观浩瀚南海，听潺潺溪流，闻渺渺花香；也可以登山远眺，下海搏浪，球场挥杆，多样的物业形态承载着不同的幸福方式，却凝聚相同的完美生活梦想。
大东海板块
大东海板块，这里的环境及周边配套设施较为完善，这里酒店较多，干净而安静，附近有商场、市场和中小学校，生活很便利，紧邻三亚市区、交通便利。大东海的海水十分清澈，水质很好，水上游乐项目丰富多彩，是中外旅游休闲者的好去处。在这里，有较好的楼盘是鲁能小区、金陵海景度假村。
紧挨着大东海的区域就是小东海。这里有“半山半岛”高档房产项目，位于三亚小东海鹿回头半岛，整个半岛由鹿回头公园、鹿回头岭两山和小东海、鹿回头湾两湾组成，是三亚市西至海坡，东至亚龙湾的50余公里海岸线中，唯一一个待开发的半岛，有着优质的沙滩和背山面海的绝项自然资源，可谓是纯粹的富人度假居住区，是目前三亚定位较高的地块。
在美丽的鹿回头山脚下的南边海旁，有半岛龙湾和“威尼斯蓝湾”两处高档楼盘。“半岛龙湾”依山傍海，设有游艇码头的高尚海景小区，由别墅、酒店和公寓组成，住在这里可以看潮涨潮落，观赏夕阳西下西岛的晚霞。威尼斯蓝湾则是三亚万宝房地产开发有限公司所开发的纯公寓楼盘。这两处楼盘均南靠鹿回头山，北面大海，周边有海洋博物馆，依山傍海，也是较为理想的度假居住胜地，适宜来三亚的度假休闲人士购买。
三亚湾板块
三亚湾是三亚楼盘最为集中的地方。这里有着22公里延绵的海岸线，17.8公里长的椰梦长廊，无论是海景还是空气质量，都是一流的，因为紧临三亚市中心，交通、医疗、购物、商务等都较方便。在三亚湾沿海岸线的楼盘都是以度假型房产为主，有公寓、别墅、度假酒店、产权酒店。现在，三亚已成为世界的旅游度假胜地，三亚湾更是三亚极为稀缺的一块风水宝地，湾长沙洁，海水清澈，是众多品牌地产开发商争夺的黄金地段，也是岛外购房者在三亚购房的首选地。
三亚河与三亚湾的交汇有一标志性建筑——“时代海岸”。时代海岸项目靠海临河，毗邻鹿回头公园，是一个集休闲、度假、娱乐和商务于一体的超大复合型旅游地产项目，有高层住宅、别墅、酒店式公寓，超豪华酒店、休闲健康城、游艇会、名车俱乐部、高档写字楼、大型购物广场、特色酒吧餐饮街等。
在三亚湾沿岸，你可以看到一幢幢海景房耸立在郁郁葱葱的椰树间，构成一幅美丽的画卷。当然这里的开发用地已不多见了，有正在开发或未开发的房产用地基本都已名花有主了。在这看楼可以让你眼花缭乱。这里有鲁能?三亚湾地块、三亚兰海集团开发的五期、三亚海韵实业发展有限公司开发的“三亚湾国际公馆”、海南海航恒实房地产开发有限公司开发的海阔天空等项目。还有圣芭芭拉、国光滨海花园、海域中央、玉海国际、凤凰海景等等这都是三亚湾的高端新盘。
如果你从三亚湾海坡朝凤凰岛沿三亚湾方向出发，可以考虑购买鲁能三亚位于海坡开发区占地达10000余备的鲁能?三亚湾新城项目。
三亚湾鲁能度假区游艇会开发与之相配套的大规模温泉别墅、高尔夫球场等五星级的娱乐场所，面向全球顶尖富豪发展游艇会员，并销售与游艇相关的各项设施。
三亚湾鲁能度假区果岭项目，周边建有多栋风景别墅、高尔夫练习场、网球场、游泳池、游艇会、酒店等配套设施。大型会馆内设有餐厅、客房、更衣室、休闲室、卡拉OK咖啡厅、高尔夫用品商店等。
三亚湾鲁能的美丽城，则位于三亚湾鲁能度假区控制性详细规划中的娱乐中心区，以美丽、时尚、动感、活力为灵魂，以演艺、选美、影视、会展与拍卖、时尚发布为主题，大力发展美丽时尚产业，并不断拓展上下游产业链，打造世界级演艺中心、美丽时尚中心、会展中心、影视中心。
还有兰海花园五期项目。它是位于三亚湾路海坡度假区临海一线海景公寓房，是一处度假、休养、居住相结合的理想之地。
位于三亚湾一线海景中心地段的“三亚湾国际公馆”，该项目外形以两艘豪华邮轮为造型蓝本，辅以东侧两只展翅飞翔的海鸥形酒店建筑。
河景房、山景房板块
三亚除了大东海、三亚湾、亚龙湾的一线海景房以外，三亚河与临春河又是岛外业主购房最好选择。两河贯穿城市中心，使三亚城市变成“城在河中，城在山中，城在绿中”的美丽景象，周边的房子自然成了河景房和山景房，早晚可以看到白鹭飞翔，可以听渔歌晚唱。从大东海出发沿着凤凰路，一路可以看到一些正在开发的近河和近山的楼盘，有金元?椰景蓝岸、“山水国际”、汇丰国际、魅力之冠、卓达、东方巴哈马、“凤凰水城”等大盘。
位于临春河旁的金元椰景蓝岸，总建筑面积10万平方米，整体建筑风格为“澳大利亚风情”，区域位置优越，临山近水，近大东海与白鹭公园，有别墅及私家花园，此项目目前正在开发中。
沿着临春河旁往前走，就可以看到位于三亚山水国际项目。山水国际与市中心相生相连。西临三亚白鹭公园及临春河，东、南、北为山体所环抱，属三亚唯一的内海社区。在此线路上的楼盘还有汇丰国际、兰海滨河、瑞海花园、丹州小区和海韵假日，这些都是近山邻水的楼盘，环境优越而清静。这些楼盘的销售成绩也非常可观。
三亚旅游房产根据地块形态及市场不同的需求，主要分布在这四大板块，错落有致并充分考虑各类商业配套、学校、会所设施的规划。因此，在三亚该买什么样的房子，首先要根据自身的需求来确定，因为在三亚有度假公寓、酒店式公寓、别墅、洋房、老年公寓、普通商住房等类型；其次不同板块，不同的楼盘，不同的建筑品质和类别以及不同的周边环境等因素，就有不同的价位。另外，在今年“十一黄金周”期间，“半山半岛”、公主郡等楼盘又有新作推出，希望购房者能够在三亚选中得意的房子，在海边实现自已的梦想。
