2008年9月28日 中国房地产报
近两个月来，由南到北，房子降价的势头一浪比一浪高。北京的房价也从9.5折发展到某个楼盘的6.3折。有人预测，无论是民心所向还是被逼无奈，今年第四季度房子降价的幅度可能会更大。
一直以来，许多经济学家都呼吁，要防止像美国那样由房地产引发的金融危机，就要挤压掉房地产泡沫，降低房价。《2008年房地产资金报告》称，2009年房地产资金缺口有可能超过9000亿元。报告认为，现阶段降价似乎是惟一缓解矛盾的出路。
“从美国的危机中我们可以看出，房地产与金融业之间已经成为‘一损俱损，一荣俱荣’的关系。高泡沫房地产业在GDP中所占的比重却越来越大，因此房地产的风吹草动自然会引起金融市场的不安。”经济学家王连洲说，我国商业银行跟房地产关系非常密切，还有许多小的信贷抵押机构，而我国金融体系的发展并不平衡和完善，“这本身就是金融体系的隐患。”
一些专家认为，此时降价对金融体系来说并不是坏事，相反，房价的理性回归才符合正常的经济规律。
“我们与欧美日没有可比性。”方明理认为，作为发展中国家，“市场需求还是有的，中国的城市化进程也不会受全球经济的影响而停止。但房地产政策要回归到理性，进行一些微调。”
“适当的价格回调是对的，这可以推动成交量的上升。但个别企业采取急剧波动的策略，却严重打击了市场信心。负面影响很大。一两年内房地产可能要严重滑坡，开发下降，这样过几年又会出现供不应求的势态，房价又会暴涨。这样一会高一会低很不好。”方明理说，房地产市场的不稳定将直接影响到经济的稳定和金融的稳定。
值得关注的是，在一片“资金吃紧”的声浪中，许多开发商的日子并不像想象的那么难过。许多人进行抵押融资或降价出让，并不是为了过冬。“我目前并不缺钱，所有的项目进展都在计划之中。但我确实要储备一定的资金，现在很难说明年的情况。”一个开发商透露说，他们这笔数十亿的储备资金将投向其他领域，而不是房地产。
