2008年9月27日 北京参考
以五棵松为起点，复兴路西延长线一带分布着篮球馆、自行车馆等多个奥运场馆，在房地产市场，该区域习惯被称为“西奥板块”。今年以来，西奥板块住宅放量，大成郡、新兴年代、远洋山水、远洋玉泉项目、永金里1号、公园星期八、西府#zhPoint#颐园等多个项目入市或即将入市，成为西区楼市热点。相对于住宅市场，近年来区域写字楼市场却波澜不惊，目前五棵松区域正式入市的甲级写字楼仅有由中建国际发展股份有限公司旗下的智地中国与凤凰城集团共同投资兴建的西长安中心。项目位于五棵松地铁站西北角，与五棵松奥运场馆隔路相望，总建筑面积50766平方米，占地约12900平方米，功能为办公和商业。
以五棵松为中心的西奥板块，东接政务区，北接中关村(000931,股吧)海淀园，南接中关村丰台园，西承石景山CRD，位居商圈交汇处，位置优势明显。区域交通便利，由地铁1号线、西长安街、莲石路、西四环、永定路、玉泉路以及未来的地铁9号线，构成了区域便利的交通体系。
奥运会结束后，北京写字楼市场呈现出持续走强态势。第一太平戴维斯近期数据表明，今年第二季度呈现增长势头的北京甲级写字楼租金在第三季度继续保持增长态势。专家认为，伴随着西奥区域成熟度的提高，交通等各项配套的完善，以及凭借连接几大商圈的地缘优势，区域商务氛围将日益浓厚，与此相应的高端写字楼需求将有望持续递增。
但是，业内人士也认为，西长安中心的放量，或可在一定程度上缓解区域写字楼供需失衡的局面。但比起住宅，数量仍很少，长期来看，对写字楼的需求难以满足，因此，对现有的高品质写字楼而言，将是一个机会。
