2008年9月26日 新快报
由于降价行动启动得较早，白云区一直是今年以来广州楼市的活跃板块，“十一”期间能否再度刮起“人气旋风”，成为业内关注的焦点。
从目前的情况来看，“十一”期间白云区的整体供应量并不算大，白云尚城和岭南新世界(600628,股吧)都仅有几百套货量，在售楼盘大多是老盘新推，或在清尾货。价格方面，除了云山熹景这一离天河北较近的楼盘依然挺立在1万-1.3万元/平方米外，大部分在售单位的带装修价格集中在8000元/平方米以内，这样的价格水平维持了一段较长的时间，即使在“十一”前的调整幅度也不大，从买家角度来看，他们对于这一价格的接受程度比较高，成交量一直持续在一定水平。
由于地铁的建设和白云新城的整体规划，白云区住宅项目的宜居性成为各楼盘的主打特色，从成交上看社区成熟、配套好的大盘更受青睐，此前的中秋小黄金(资讯,行情)周期间，成交量大的也是此类成熟型楼盘。
山与城 离山那么近
价格：7800元/平方米起促销：VIP认购额外9.8折在首批推出了四房单位后，坐落于黄石东路的白云尚城三期“山与城”预计9月30日发售新组团单位，主推91到116平方米的三房单位，7800元/平方米起的价格还包含豪华装修。白云尚城有两大卖点，一是位置上属于地铁上盖住宅，离地铁二号线延长线江夏站不过一分钟路程。二是在景观上，不仅拥有独特的50000平方米社区亚热带园林，更属于白云大道上同地段离白云山最近的楼盘，不少单位都可以北望到800米远的白云山，可谓拥有一线山景。
“十一”推货
此次推出的新组团约有100多套单位，以90多平方米的精致三房单位为主，7800元/平方米起附带精致装修。目前正接受VIP客户登记，开盘当日可额外享受98折优惠。
在设计上，山与城组团在规划之初就充分照顾到住户居家观景的最大需求，所有单元户户南北对流，南800米处就是白云山，北向正望50000平方米社区中心园林，景观飘窗台的设计令其双景观特点更具优势。虽然没有公布装修标准，但记者现场参观样板房粗略估算其标准在2000元/平方米以上。
岭南新世界现楼即买即住
均价：优悦园8000元/平方米，倚湾园 9000元/平方米
促销：买优悦园最高可享21万元优惠
岭南新世界位于白云新城最中心的位置，占地总面积120万平方米，总建筑面积约180万平方米，楼盘够大，社区够大，这是该项目的一大特色。另外，该盘还有一个卖点就是地铁，地铁二、三号线交会点嘉禾站就在项目附近，明年可开通，这也为钟情岭南新世界的买家带来不少期待。“十一”期间该盘现楼发售的“倚湾园”单位值得买家关注，买现楼不仅免除了买家漫长的收楼等待期，实现“收楼即入住”的愿望，同时买家可以马上看到室内的情况，买得放心，相信这批单位将吸引不少买家的注目。
“十一”推货
优悦园全新2幢景观楼王将在国庆推出。新一批单位位置和朝向更优越，预计均价为8000元/平方米，比目前七字头的均价有所提升。该批单位其中一栋以三房两厅为主，四面单边、两梯三户，内设空中花园与储藏间。而另一栋则是三面、四面单边的两梯四户户型，以四房单位为主。整体户型南北对流、户户通透，清风阳光充斥着每一个角落。每个户型都拥有超大景观阳台以及空中花园。
该组团容积率1.57，各栋楼宇之间都有相当的距离，南北楼距达100米，东西楼距约400米。而新推出的纯南向独栋楼王，有超大的景观阳台以及四面单边，开窗即有景，开发商更将其形容为“会呼吸的房子”。除了优悦园新品，“十一”期间该盘还将现楼发售“倚湾园”组团。据介绍，这批单位面积在120-160多平方米之间，主要以三房、四房单位为主，都是纯南朝向，三面通风三面采光，不仅带有双空中花园设计，还拥有最宽600米楼距的园景，众多优点相信会让许多买家非常心动。
云山熹景 50套单价万元准现楼
价格：1万-1.3万元/平方米促销：10套特惠单位1万元/平方米国庆期间，位于广州大道北的云山熹景继续推准现楼单位。在上周推出一批特惠单位售罄后，国庆期间又推出10套特惠单位，价格为1万元/平方米。这些单位主要是位于3楼的低层单位，面积在130-142平方米之间。一直以来，云山熹景均价都在1.3万元/平方米左右，少有特惠单位推出。该盘一次性清尾货的行动绝对少见。
目前，广州大道北大部分楼盘售价都在万元/平方米以上，要找9字头的单位则要去到南湖附近了。云山熹景属于地铁沿线盘，未来楼盘旁边有地铁站，所以其价位比其他楼盘要高。
“十一”推货
该盘“十一”期间推出约50套准现楼单位。该批单位分布在不同楼宇不同楼层，户型为130-165平方米的三房和四房单位，另外还有少量268平方米的复式单位。该盘所有楼宇都是两梯三户设计，全部单位南北对流。而在售的单位或望白云山景，或望园林景，以中低层单位为主，高层单位剩余货量不多。
值得一提的是楼盘附送2500元/平方米装修标准，在国庆期间购房还特别附送价值4万元的全屋家电，如电冰箱、微波炉、抽油烟机、煤气炉、热水器、空调等等，即除了电视机外其他电器都送。业主只要添置了家私就能立刻入住。
万科云山 主攻小三房
均价：8300元/平方米促销：“十一”嘉年华活动，可品尝美食，参与各种游戏。
位于白云区的万科云山，国庆期间将推出100多套单位。据了解，这批货量主打95平方米的小三房，均价在8300元/平方米左右，随楼附送1000元/平方米的装修。
去年万科云山开盘时，恰逢“十一”黄金周，当时开盘均价为1.2万元/平方米。不过今时不同往日，经过一年的调整，该盘目前的均价稳定在8300元/平方米左右，所推户型也以紧凑实用的95平方米小三房为主。实用的户型、相对合适的入市价位，再加上小区独特的景观资源，预计今年国庆，万科云山会继续引起一批自住型买家的关注。
“十一”推货
万科云山国庆期间将推出100多套单位，主打的95平方米户型有三个房间，户型走紧凑实用的路线，全部单位都带入户花园和大阳台。户型设计的最大特点是取消了走道，室内实用面积更高，因此3个房间的面积接近，都可摆放床和衣柜。另外，设计中大量采用超大阳台、飘窗台、阳台花槽、隐性空调位和隐性飘窗护栏等人性化元素，将室内空间尽量向外延伸，更适合广东人的居住习惯。
除95平方米户型外，万科云山还有120-140平方米的三房到四房的单位。
