2008年9月26日 重庆晚报
价格才是硬道理！相比目前广州整体楼市的低迷，海珠区不少楼盘在楼价不断调整之后，开始出现成交反弹，特别是大集团开发商在海珠的楼盘出现大量优惠，直接带动区域整体回暖。9月11日到17日，海珠一手商品住宅一周成交数据显示，海珠区成交171套，成交额居广州市十区二市的首位。
记得去年在海珠区很难找到万元/平方米以下的楼盘，个别江景盘甚至叫价高达4万元/平方米，可谓雷倒了一大片人。而今放眼海珠楼市，万元以下的时代终于到来，一些楼盘从上万元/平方米降到八九千元/平方米，某新盘更是出现了“6”字头的价格，这在去年楼价高峰期时几乎是不可想象的。
价格方面，海珠区楼盘的价格差别比较大，而且不同路段板块，卖点不同，楼价甚至相差近一倍。而相对天河、越秀等区域，海珠楼价确实开始体现优势，这也是促成海珠楼市在国庆前成交反弹的重要原因。看来，开发商在黄金周再割割肉，说不定还会有更好的效果。
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富力金禧花园
江景新盘1.1万元/m2起
价格：1.1万-1.3万元/平方米，附送3000元/平方米装修促销：提前认购有8.9折
富力金禧花园是富力地产位于滨江西的江景新盘，位于宝岗大道与滨江西路交会处，总占地面积1.3万多平方米，总建筑面积16万平方米，楼体有40层135米高，其中1-4层为裙楼，5层为架空花园会所，6-40层为住宅。据透露，该盘售价将定在1.1万-1.3万元/平方米，附送有3000元/平方米的欧式豪华装修，可以说是目前海珠区中最便宜的江景盘。开盘前作VIP登记的买家，开售时购房可获额外8.9折，还将附送万元家电组合。
近年来，广州滨江一带的江景资源几乎被开发殆尽，沿岸景观豪宅已非常稀少，富力金禧花园所在的滨江西一带靠近珠江三江交聚处，可正望爱群大厦，斜对白天鹅宾馆，眺望大钟楼，其楼高135米，是海珠区罕有的地标豪宅高度，景观视野更开阔。另外，目前滨江西一带居住氛围成熟、生活便利，在海珠区的市政规划中，滨江西环岛路一带将成为新的景观交通要道，形成新的滨江景观带，区内还将大力扶持邓世昌文化广场、客运码头、太古仓、孙中山文化广场等重点文化产业项目，将发展成为文化、商业、居住、休闲一体化的综合区，升值潜力可期。
“十一”推货
该盘自中秋开始接受买家VIP登记以来，目前已录得好几百个筹。国庆期间，该盘将首度开放现场江景精装样板房和酒店式星级住户大堂，预计将在10月中旬公开发售。富力地产将金禧花园定位为滨江国际豪门领袖，广邀世界名师共同担纲，对社区的景观、园林、装修、户型等进行全方面规划设计，精心打造广阔的皇室园林景观配套，7米挑高大堂，超大入户花园，3层宽敞停车场等内部配套，全面提升滨江豪宅的居住标准。其首期将推出的江景洋房户型丰富，每套面积约80-180平方米，户型设计合理，户户临江望景，客厅跨度达7米开阔，还有超大阳台、270度环形大飘窗，可将室外广阔江景、皇家风情园林和海幢公园等瑰丽风景都收入眼底。大多数单位望正东南，室内采光、通风效果俱佳。
翠城花园有不少“9”字头单位
“十一”推货
国庆期间，翠城花园主推叠翠峰组团，这是楼盘最后一个中央园林景观组团，不仅景观优美，环境也相对安静，算是楼盘的楼王单位。其为高层楼宇，货量约200套，户型丰富多样，从85平方米的两房单位至155平方米的五房多种户型，附带2000元/平方米的装修。
价格：1万-1.3万元/平方米促销：精选单位9折促销国庆期间，位于宝岗大道和昌岗路交会处的翠城花园继续销售叠翠峰组团新一期单位。值得一提的是，楼盘除了推出特惠单位9折促销外，对于一般购房买家也给与了不少优惠。如国庆期间购房可以参加现金抽奖。每套单位可以抽三张奖券，并累加中奖金额，最高可以获得3万元购房奖金。如果准时交首期款，还可以再减免5000元购房款。另外，城建旧业主再购房则有额外9.8折，推荐购房则可获2000元管理费。
楼盘优惠非常多，价格也很笋。以一套100平方米左右的33楼高层单位计算，联展单价仅9389元/平方米。此前，翠城花园叠翠峰组团最高价达到1.4万元/平方米，这次就有不少“9”字头的单位可选。
可逸豪苑 精选单位9折促销
“十一”推货
该盘主推二期华尔兹组团，产品以大户型为主。其户型包括90-165平方米的三房和四房单位。该期楼宇单位层高全部为3.1米，而且都不靠近宝岗大道，相对安静。其中165平方米四房单位，可以270度望园林景观，三面单边，而且带有超大按摩浴缸，很舒适。二期楼宇装修标准升级了，附送厨房名牌家电5件套，包括电冰箱、微波炉、消毒碗柜、煤气炉和抽油烟机。而一期尾货则是97平方米左右的两房和三房单位，部分会靠近宝岗大道，其中的三房单位很实用。
价格：均价1.3万元/平方米促销：精选单位额外9折据悉，位于宝岗大道的可逸豪苑二期华尔兹组团9月初开盘，首推220套单位，开盘当天售出180多套。国庆期间该盘会有新货加推，包括部分精选单位，额外9折促销。
除了新货有额外折扣外，该盘还在清一期的尾货单位，主要是97平方米左右的两房和三房单位，售价90多万-120多万元，也就是说最便宜的单位是1万余元/平方米。可逸豪苑算得上是宝岗大道位置最好、定位最高端的楼盘之一，其售价也一直是区域内最高的，这次一期清尾货调低了价格，所以还是挺笋的。
逸景翠园 清尾货一口价9600元/平方米
“十一”推货
国庆该盘将推出的是“观景楼王”准现楼组团，为28层高层楼宇，三梯六户设计，主推121-143平方米的三房两厅和四房两厅单位，附送1800元/平方米的装修。该批单位具有间隔方正、通风采光好、楼距超宽等优点。可南望万亩生态公园、1万平方米中央公园、中心泳池三重叠加美景,在装修上全面提升交楼标准,附送的超豪华装修包括豪华鞋柜、名牌橱柜、洁具等，户型设计上配备4.6米超大客厅、7米超长生态阳台、豪华主人套房、270度圆弧飘窗观景，部分户型配置工人房。
国庆黄金周七天，逸景翠园还准备了丰富的活动让市民边玩耍边看楼。如与珠江画舫合作举办少儿文艺表演；在环保袋上面进行创意绘画比赛；在销售中心广场举办卡通电影连环SHOW等。
价格：9600-11000元/平方米促销：
特惠单位9600元/平方米据悉，逸景翠园在国庆期间会清现楼尾货，所以价格有所松动。最优惠的是一口价9600元/平方米的单位，此前逸景翠园的单位从未低于1万元/平方米，最高价位曾达到1.2万元/平方米。而清完这一批货后市民要在该盘买楼就要等明年的新一期组团。
心·江南 “7”字头特价创海珠最低价
价格：8600元/平方米促销：该楼盘推出“心林”一栋32套单位做特价，价格在7500-7600元/平方米之间。
该项目位于新滘路与在建的江南大道南的交会处，毗邻中大轻纺城(600790,股吧)、汽车与日用品市场、琶洲三大商贸商圈，相信能吸引不少生意人买楼。从价格上来看，该项目特价单位价格在7500-7600元/平方米之间，送1500元/平方米装修，折算后甚至低于周边项目的毛坯价，几乎是目前整个海珠区楼价最低的项目。
心·江南现在推出名为“心港、心园、心林、心岸”的4栋30层高层洋房，均为两梯四户设计，货量合共432套。户型面积为69—128平方米，90平方米以下的户型占80%，主推户型包括70平方米的两房和83平方米的三房单位，其中一半户型有入户花园，阳台朝南的128平米的大三房单位比较受欢迎。
元邦·明月园8套尾货8700元/平方米起
均价：8700元/平方米起促销：尾货单位特价位于海珠区赤岗东路的元邦·明月园，国庆期间将推出全新楼王——两层半空中花园别墅，单价8700元/平方米起。近年赤岗板块越来越引人瞩目，该板块处于会展辐射商圈内，大型市政基建项目都在该板块兴建，除电视观光塔和即将通车的猎德大桥外，还有投资过亿元、面积约2.8万平方米的的赤岗塔公园选址也已确定，届时，赤岗板块的居住环境将会进一步改善，该板块也将成为楼市的新热点。而该楼盘小区内享有下沉式游泳池、国际标准篮球场、高级会所等配套，附近还有好又多、珠影广场、地铁二号线、三号线交会站客村站，生活、出行非常便利。
“十一”推货
元邦·明月园于2005年底开盘，至今大多数业主已入住，目前仅剩余8套尾货楼王单位——两层半空中花园别墅，8700元/平方米（毛坯）起。该盘此次推出的两层半空中花园别墅面积在230—300平方米之间，享有15平方米的私家入户花园，还赠送顶层面积达90平方米的天台花园。
